הבטיחו 24,000 דירות, בונים רק 3,400

המדינה הבטיחה לפני 15 שנים לבנות 24,000 דירות בשני המסלולים של ההתחדשות העירונית, פינוי-בינוי ותמ"א 38. בפועל, החלו לבנות (נכון לסוף 2015) רק 3,400 דירות. אין ניהול מרכזי, אין מדיניות, לא בונים בפריפרה.

בשנת 2000 הודיעה המדינה שהתוכנית היא לבנות 19,600 דירות חדשות במסגרת פינוי-בינוי. אחרי 15 שנים, מתברר שבונים רק 2,500 דירות, שהם 13% בלבד ממה שהבטיחו. סיימו לבנות רק 500 דירות. כל יתר הפרויקטים הם בשלבי תכנון, או מחכים להיתר בנייה.

המצב גרוע עוד יותר במסלול השני, תמ"א 38. הממשלה אישרה, לצורך הטבות מס, 24 פרויקטים. 12 מהם ירדו מעל הפרק, כי תוקף ההטבות פג, והם לא נבנו. בסך הכול דובר על בניית כ-3,400 דירות חדשות, ועוד חיזוק והגדלת אלפי דירות קיימות. בפועל, נכון לסוף 2015, בונים רק 940 דירות, שהם 27% מהמתוכנן. כל היתר בתכנון או בשלבי הכנה אחרים.

55% מהדירות החדשות נבנו בתל אביב, 23% בחיפה, 17% באזור המרכז. כמעט ולא בונים בפריפריה. הסיבה לכך: היזם חייב להשקיע סכומים גדולים בחיזוק והגדלת הדירות הקיימות (הדיירים לא משלמים דבר), והוצאות אלו שוות כמעט במרכז הארץ ובפריפריה. היזם מקבל את התמורה מתוך מכירת הדירות החדשות, מעל הקיימות. בפריפריה, שבה הדירות זולות, התמורה ממכירתן נמוכה והעסקה אינה כדאית.

לממשלה - קובע מבקר המדינה - אין מדיניות ברורה בנושא זה. הפעילות מחלוקת בין כמה משרדים. אין מטה מרכזי. נותנים הטבות מס, וזהו. אין מי שידרבן את הרשויות לאשר את התוכניות במהירות. הנתונים מצביעים על התוצאות.