המינהל אישר בנייה לא-חוקית בחופים

מינהל מקרקעי ישראל, לעתים בתמיכת רשויות התכנון, אישר בכמה מקרים תוכניות לבנייה בחופי הים התיכון והכנרת, בניגוד לחוק שמירת הסביבה החופית משנת 2004 - כך קובע מבקר המדינה, בדוח המתפרסם היום (ד', 8.5.13). החוק אוסר על בנייה במרחק 300 מטר מהחוף, חוץ ממקרים שבהם אושרו תוכניות בניין עיר (תב"ע), לפני שהחוק נכנס לתוקפו, והתוכניות תקפות.

"חלומות בגבעה" קנתה מגרש ב-31 מיליון שקל

המינהל ניסה פעמיים בסוף 2010 למכור את המגרש, אך לא מצא קונים. המינהל התעקש, והוציא מכרז שלישי. לבסוף, נמכר המגרש באפריל 2011 לחברת "חלומות בגבעה" ב-31 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח. זו חברה של יזמים פרטיים, המיוצגים בידי עו"ד אביעד שוב מתל אביב.

המבקר מצא שני פגמים נוספים בהחלטה למכור את המגרש: ראשית, בניית בניין המגורים מונגדת לתמ"א 13, הקובעת שיש לייעד חוף זה לשטחי ציבור. שנית, מנהל המחוז הוציא את המכרש למרות שעדיין לא הסתיים תכנון המגרש - בניגוד להחלטה של מועצת מקרקעי ישראל בעניין זה.

המבקר מדווח על שלושה מקרים נוספים של בנייה או תוכניות לבנייה, לכאורה בניגוד לחוק, או בניגוד למדיניות:

* עוד עסקה במצוק בבת ים: בפברואר 2007 חתם המינהל על חוזה להחכרה (למעשה למכירה) של מגרש אחר על המצוק, המיועד למלון דירות. הבנייה מנוגדת לכאורה לחוק ולתמ"א 13. החברה הרוכשת חויבה להתחיל בבנייה באוגוסט 2008. עד היום, דצמבר 2012 - יותר מארבע שנים לאחר תאריך זה! - לא החלה הבנייה, והמינהל לא פעל לבטל את העסקה ולהשיב לידיו את המגרש.

יצוין, כי במסמכים הרשמיים של המינהל לעשר השנים האחרונות אין דיווח על עסקה מעין זו. ייתכן שהכוונה היא לעסקה ישנה מאוד, שהחוזה עליה נחתם משום מה באיחור של שנים.

הקונה: אלביט, בשליטת זיסר

* חוף הכרמל - נחשולים: המינהל ורשויות התכנון אישרו כמה תוכניות בנייה של דירות, כפרי נופש, בתי מלון וחניונים על החוף, שבו שמורות טבע ייחודיות. בין היתר, קיבל קיבוץ נחשולים ב-2009 אישור לבניית 24 דירות נופש על החוף, שוב לכאורה בניגוד לחוק שמירת הסביבה החופית. ההתר התבסס על תוכניות מיושנות משנות השמונים של המאה הקודמת, שאינן מתחשבות כמובן בחוק לשמירת החופים ובמדיניות החדשה בנושאים אלו. המבקר קורא לעצור ולבדוק מחדש את תוכניות הבנייה בחוף זה שעדיין לא אושרו.

עוד מזכיר המבקר את ההתנגדות הציבורית לבניית כפר נופש, מלון ואולמי אירועים בחוף פלמחים. הוא מציין כי התנגדות זו הביאה - לפחות במקרה זה - להקפאת תוכניות הבנייה.