חברת א. לוי, בראשות עזרא לוי, סיכמה עסקה לקניית שני בנייני משרדים בגרמניה, בהשקעה של 66 מיליון שקלים. החברה חתמה על הסכם עקרונות, הכפוף לחתית חוזה סופי על העסקה.
החברה קנתה בניין אחד ב- 34.5 מיליון שקלים, והוא מושכר לבנק גדול, בחוזה ל- 8 שנים, בתשואה נטו של 7.5%. החברה קנתה את הבניין השני ב- 31.5 מיליון שקלים, והוא מושכר לבנק, לחברה ממשלתית ולחברת ביטוח, ל- 9 שנים, בתשואה נטו של 7%.
נראה, כי האחים עזרא, אברהם ויונה לוי, בעלי השליטה בחברה, יממנו את הרכישה, כולה או חלקה, מכספים שגייסו זה עתה מהנפקה פרטית של אגרות חוב למשקיעים מוסדיים. לפני כשלושה שבועות גייסה החברה 102 מיליון שקלים מהנפקת אג"ל, הנושאים ריבית של 6.3%.
הפער בין הריבית לבין דמי השכירות של הבניינים מבטיח הכנסה צנועה יחסית בגובה של 0.7% עד 1.2% מההשקעה, כלומר כ- 500 עד 750 אלף שקל לשנה. עם זאת, יתכן שהחברה תממן חלק מההשקעה מהלוואה בריבית נמוכה יותר, שתגייס מבנק גרמני או אירופי.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה