חברת ד. רוטשטיין, בשליטת הקבלן והיזם הותיק יעקב גונצ'רובסקי, נכנסת לבניה למגורים בצפון פ"ת (מיתחם "אם המושבות"). החברה קנתה אתמול מפרטיים מגרש בן 2.5 דונם, לבניית 124 דירות. היא תשלם 5.81 מיליון דולר, שהם 47,000 דולר לקרקע לדירה.
החברה מתכננת לבנות שני מגדלי מגורים. שווי הפרויקט במחירי מכירה נאמד בכ- 30 מיליון דולר. במקביל, תבקש מהוועדה המקומית לבנין ערים להגדיל את זכויות הבניה עד 152 דירות, דבר שיחייב שינוי תוכניות הבניה. אם תאושר הבקשה, תשלם רוטשיין למוכרי הקרקע עוד 47,000 דולר לכל דירה נוספת.
חברת רוטשטיין מתכננת להנפיק בקרוב אג"ח ואופציות בבורסה, למימון ההשקעה בפרויקט, כולל המגרש והבניה. החברה מבקשת לנצל, ככל הנראה, את התנופה הקיימת באחרונה בשוק מניות הנדל"ן בבורסה, ואת הביקושים הגוברים למניות אלו.
העיסקה מצביעה על עליה קלה במחירי מגרשים למגורים בצפון פ"ת. עד לאחרונה שילמו כ- 35,000 דולר לקרקע לדירה, ועוד כ-10,000 דולר על חשבון הוצאות פיתוח (הכלולות בעיסקה). המחיר אינו כולל הטל השבחה.
גונצ'רובסקי הוא מותיקי הקבלנים הפרטיים בארץ, ואף היה בעבר מבכירי התאחדות הקבלנים. החברה שמרה על פרופיל נמוך יחסית בתקופת השפל, ועתה היא מבקשת להגביר את פעילותה, ככל הנראה מתוך הערכה, ששוק הדירות מתאושש.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה