מחיר היעד למנית גזית-גלוב בבורסת ת"א הוא 52 שקל, עלייה של 9% לעומת השער הנוכחי, העומד על 47.7 שקל. כך כותב יובל בן זאב, מנהל המחקר של כלל-בטוחה, בסקירה שהכין על החברה ועל שערי מניותיה, לאחר פגישות עם מנהלי החברה. המניה הניבה תשואה מצטברת של 380% בחמש השנים האחרונות, לעומת 120% במדד ת"א-100.
כלל בטוחה אומרת בסקירתה, כי גזית-גלוב ממשיכה לצמוח, ועומדת להשקיע 1.5 מיליארד דולר, להערכת כלל - בעיקר באירופה. החברה, שעד לפני שנתיים פעלה בעיקר בארה"ב ובקנדה, תהפוך לשחקן עולמי, עם כניסתה לפעילות בסקנדנביה, גרמניה ומדינות אחרות.
כלל מעריכה, כי גזית-גלוב תנפיק מניות בבורסה אירופית. יש לה יתרונות גודל, היכולים לסייע לה בפעילות הכלל-עולמית. החברה תשים דגש על פעילות במדינות יציבות מבחינה כלכלית ופוליטית, ותמשיך לקנות בעיקר מרכזים מסחריים שבמרכזם סופרמרקטים, מכיון שזהו ענף בעל סיכון נמוך יחסית. רמת המינוף אינה גבוהה - החובות לבנקים הם 52% מכלל הנכסים, לעומת 60% בסוף 2004.
עם זאת אומרת כלל בטוחה, כי יו"ר החברה, חיים כצמן, אומר (כנראה בשיחות עם אנשי כלל בטוחה), ש"אין ארוחות חינם". עליית מחירי הנדל"ן מקשה על רכישות חדשות, בעיקר בארה"ב, ולכן החברה תתרכז בפיתוח נכסים קיימים, וכיום היא מפתחת 8 נכסים כאלו.
סקירת כלל בטוחה מציינת, כי עיקר נכסי החברה נמצאים בארה"ב - 195 נכסים בשטח של 1.8 מיליון מ"ר, בעיקר בפלורידה וטקסס. שיעור התפוסה - 93.4%. החברה מתכננת לרכוש נדל"ן בבוסטון וקונטיקט. באחרונה נכנסה החברה לתחום הדיור המוגן, וקנתה 7 בניינים, בתפוסה של 93%, וכן נכנסה באחרונה לרכישת בתי רופאים בארה"ב.
כן יש לגזית-גלובס בקנדה 157 נכסים שבשטח של 1.4 מיליון מ"ר, בתפוסה של 95%, ותוכניות לקניית נכסים נוספים, בעיקר במחוז אלברטה. לחברה-בת אחרת של הקבוצה של יש 148 נכסים בסקנדינביה, בעיקר בפינלנד, בשטח של 500 אלף מ"ר, ותפוסה של 97%.
למרות הרכישות האחרונות של גזית-גלוב בישראל - מרכזים מסחריים בת"א, ראשון לציון, עפולה וערים אחרות - מעריכה כלל בטוחה כי הפעילות בישראל תמשיך להיות חלק קטן מכלל פעילות החברה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה