חברת סאמיט, בשליטת זוהר לוי, סיכמה עיסקה לקניית 6 בניני משרדים בעיר רוסטוק, בצפון גרמניה, על חוף הים הבלטי. היא תשלם 290 מיליון שקל. שטח הבנינים 40,000 מ"ר, והם מושכרים בתפוסה של כ- 88%, ומכניסים 23.7 מיליון שקל, תשואה של 8.15%. התשואה תגדל עם גמר השכרת השטחים.
סאמיט מתכוננת להעביר נכסים אלו, כמו גם נדל"ר אחר שקנתה בעבר בגרמניה, לחברה-בת שהיא מקימה באנגליה. חברה זו תגייס הון בבורסת AIM, הפופולרית מאוד באחרונה בין יזמי נדל"ן ישראלים.
זוהי, ככל הידוע, השקעה ישראלית ראשונה בעיר רוסטוק. היא מצביעה על התרחבות ההשקעות הישראליות בנדל"ן בגרמניה. החברה קונה את הבנינים מחברה גרמנית פרטית.
הבנינים מושכרים לחברת טלקום, לחברות ביטוח ורכב ולבעלי מקצועות חפשיים. סאמיט תקבל הלוואה מבנק אירופי למימון חלק הארי של ההשקעה. החוזה צפוי להחתם בסוף מאי, עם השלמת בדיקת נאותות שעורכת החברה. בנוסף, קיבלה סאמיט אופציה לקניית 2 בניני משרדים נוספים ברוסטוק, ב- 70 מיליון שקל.
עיקר עסקיה של סאמיט הוא רכישת נדל"ן מניב בגרמניה, בעיקר בניני משרדים. בבעלות החברה, יחד עם הרכישה האחרונה, יותר מ-40 בנינים בערים שונות בגרמניה, כולל בבירה ברלין. ב- 2005 קנתה החברה 23 נכסים בהשקעה של מיליארד שקל, והשכירה אותם לחברת דויטשה טלקום. ברבע הראשון של 2006 קנתה (לא כולל העיסקה האחרונה) 6 בנינים נוספים, בהשקעה של 265 מיליון שקל. בבעלות החברה גם כמה בניני משרדים בארץ, אך הם חלק קטן מפעילותה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה