החברה למדליות דורשת מחיר-שיא לבנין משרדים

החברה הממשלתית למדליות ומטבעות הוציאה מכרז למכירת בית המשרדים שלה, ברחוב אחד העם 5, ירושלים. הבניין הוא בן 860 מ"ר שטח עיקרי, בחמש קומות, ועוד מרתף. השמאי ציון חי באדי העריך את שווי הבניין ב- 3.75 מיליון דולר, שהם 4,360 דולר למ"ר שטח עיקרי מבונה, והחברה מקוה לקבל מחיר זה, או אף גבוה ממנו.

שווי הבניין על-פי הערכת השמאי גבוה מאוד, בפרט מאחר שמדובר בבנין ישן ("בית קנטרוביץ"), המיועד לשימור. שווי משרדים בירושלים עמד, גם בגאות, על 3,000-2,500 דולר למ"ר בבניין חדש. הבניין הנוכחי של החברה הממשלתית מנצל את כל זכויות הבניה - שטח המגרש 717 מ"ר וזכויות הבניה הן 120%. החברה הממשלתית לא מסרה את פירטי השומה, ולכן קשה לדעת על מה היא מבוססת. אחד ההסברים הוא, שקומת הקרקע היא מסחרית, ובה חנות של החברה.

החברה אומרת, כי היא מתכוונת למכור את הבניה במסגרת תוכנית להפריט את החברה ולמכרה במכרז למשקיעים פרטיים. החברה אומרת כי מי שיקנה את החברה ללא הבניין, ישלם מחיר ריאלי בעד הנכסים הלא-ריאליים של החברה - ידע ביצור ושיווק מטבעות ומדליות, מוניטין, מנגנון שיווק וכדומה. החברה מעריכה, כי מכירת הבניין לחוד והחברה לחוד תשיג, בסיכום, את המחיר הטוב ביותר.

לדעת דירקטוריון החברה, כדאי למכור את הבניין גם אם החברה לא תופרט. במקרה כזה, תהפוך החברה הממשלתית, ככל הנראה, לשוכרת של הבניין.

ועד העובדים של החברה, וכן האגף לאיגוד מקצועי בהסתדרות, דוחים את טיעוני הנהלת החברה. הם אומרים כי, לדעתם, המניע העיקרי למכירת הבנין הוא ניסיון לפגוע בזכויות העובדים, במקרה של הפרטה. נראה שהעובדים חוששים, שתמורת המכירה תועבר למשרד האוצר, ובקופת החברה לא ישאר די כסף לתשלום פיצויים לעובדים שיפוטרו, לאחר ההפרטה.