חברת אירו-סאט, בשליטת היהלומן המוביל אברהם נמדר ושותפו רון פלד, קנתה אתמול מקבוצה בראשות יורם גלובוס את בניין קולנוע תל אביב, ברחוב פינסקר פינת בילנסון בתל אביב. הקונים ישלמו 8.3 מיליון דולר. על-פי הערכה, הם מתכננים להרוס את הבניין הישן, ולבנות על המגרש מגדל דירות.
הקולנוע, שנבנה לפני יותר מ-40 שנה, נמצא על מגרש בן 2.05 דונם (נטו לאחר הפקעה). הוא נמצא בשליטת קבוצה בראשות מפיק הסרטים יורם גלובוס, ששותפיה הם שיכון עובדים וסקום (מקבוצת שיכון ובינוי) וקלדש, מקבוצת פודים-קלנר. המכירה היא גם המשך מדיניות מימוש הנכסים של קבוצת שיכון ובינוי.
על המגרש קיימת תב"ע, מלפני שנים רבות, לבניית מגדל בן כ-200 דירות קטנות. ייתכן שהיזמים יבקשו להכניס שינויים בתב"ע, כדי להתאים את הבניה למצבו של שוק הנדל"ן כיום.
זוהי עיסקת נדל"ן שניה בתל אביב, תוך זמן קצר, של חברת אירו-סאט, מאז רכשו נמדר ופלד את הבעלות מקבוצת בירנבוים-ולד, לפני כחצי שנה. לפני שלושה שבועות אישרה האסיפה הכללית של אירו-סאט את העיסקה, שבה קונה החברה מאלי ועזרא קחטן מגרש סמוך, בדיזנגוף פינת פרישמן בת"א, ב-14.8 מיליון דולר.
המגרש מיועד לבניית מגדל דירות יוקרה בשטח עיקרי של 7,000 מ"ר, כלומר 60-70 דירות יוקרה בגדלים שונים. כל תמורת המכירה הועברה לבנק דיסקונט, חלק מפרעון החוב של האחים קחטן לבנק.
אירו-סט שילמה בעד מגרש קולנוע ת"א מחיר הנמוך ב-44% מהמחיר ששילמה בעד מגרש דיזנגוף. נראה שפער המחירים נובע מההגדלים בגודל המגרש, בזכויות הבניה עליו ובמחירים הצפויים שניתן יהיה לקבל בעד הדירות.
אירו-סאט הלוותה לעזרא קחתן 500 אלף דולר, צמוד לדולר, בריבית 5.5%, לשלוש שנים. 150 אלף דולר מסכום זה מיועדים לתשלום שכר טירחה לעורכי הדין של של קחטן.
במקביל, הקימו אירו-סטא וגלובוס חברה משותפת לבנית מרכזי בידור, ובמרכזם בתי קולנוע, במקומות שונים בעולם. החברה תפעל רק בחו"ל, ולא בישראל, ותהיה בבעלות 50-50 של שני הצדדים. לא נמסר אם הקמת התברה קקושרה בעיבסה לקנית קולנוע ת"א מקבוצת המשקיעים בראשות גלובוס.
היחצ"ן שלמה פרץ הצטרף באחרונה לדירקטוריון אירו-סאט, ויכהן כדירקטור מטעם הציבור.
קולנוע תל אביב נבנה בשנות השישים על-ידי הקבלן והיזם יוסף יודסין המנוח. לאחר שנקלע לקשיים, לפני כעשר שנים, נמכר הקולנוע לקבוצת המשקיעים הנוכחית. הקולנוע סגור בתקופה האחרונה. בזמנו, הוא נחשב לאחד מבתי הקולנוע הגדולים והמובילים בארץ, ונערכו בו גם אירועים שונים.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה