כלל והפניקס: לקנת או למכור את הקניון

כלל ביטוח והפניקס, שהן כיום בעלות 50% בקניון גבעתיים, יחליטו תוך חודש האם לקנות משיכון עובדים את 50% הנותרים ב- 64 מיליון דולר.

שיכון עובדים העבירה היום (ב', 20.3.06) לכלל והפניקס את פרטי העיסקה שבו מכרה את חלקה לדלק נדל"ן (תשובה) וריט ישראל ב- 64 מיליון דולר. לשתי חברות הביטוח יש אופציה לשלושים יום לקנות 50% מהקניון במקום תשובה וריט.

מצד שני יש לכלל והפניקס אופציה לעיסקה הפוכה - למכור לדלק נדל"ן ולריט את ה- 50% שלהן במחיר זהה, כלומר 64 מיליון דולר.

האפשרות השלישית העומדת בפני הכלל הופניקס היא לא לעשות דבר ולהישאר עם 50% מהקניון.

יצויין, כי שתי חברות הביטוח אינן חייבות לתאם את פעילותן וייתכן מצב כי אחת מהן תמכור והשנייה תקנה. הנהלות שתי החברות יתחילו בסוף השבוע בדיונים אינטנסיביים כי להחליט איזה עיסקה לעשות.

ל- Nfc, נודע כי בשתי החברות אין הערכה זהה לגבי כדאיות העיסקה. הפניקס אומרת כי הכדאיות בבעלות על הקניון היא גבולית. כלל ביטוח לעומת זאת מעריכה כי הקניון הוא עיסקה מוצלחת מאוד.

הקניון מניב דמי שכירות הנותנים תשואה של 7% לשנה בלבד, אך לכלל והפניקס יש התחייבות מצד שיכון עובדים להשלים להן את התשואה ל- 9% בשלוש השנים הקרובות, וגם נתון זה יש להביא בחשבון.