היזם אליעזר פישמן חתם אתמול על עיסקת ענק ברוסיה. חברת מבני תעשיה, בשליטתו, קנתה ממקומיים מיתחם בן 410 דונם בסט. פטרסבורג, ב- 36.7 מיליון דולר. החברה תבנה 840 אלף מ"ר, בעיקר אלפי דירות למגורים, וכן שטחי משרד ומשרדים. מדובר בפרויקט בניה בהיקף של מאות מליוני דולרים, אם כי לא נמסרו עדיין נתונים על התמורה המשוערת של המכירות. יזם מקומי קיבל אופציה להצטרף לפרויקט בשיעור של 50%.
החברה הכלכלית לירושלים, אף היא בשליטתו של פישמן, קיבלה אופציה להצטרף בשיעור של 50% לעיסקת הענק, תוך תשלום חלק יחסי של ההשקעה האמורה. מבני תעשיה קנתה את המיתחם באמצעות חברה קפריסאית בבעלותה, וגם הצטרפות החברה הכלכלית תהיה באמצעות החברה מקפריסין.
אם ינוצלו שתי האופציות, יקטן חלקה של מבני תעשיה ל-25% בפרויקט. היקפו הגדול של הפרויקט המתוכנן מצדיק את חלוקת הסיכון בין כמה יזמים.
לא נמסרו פרטים על הליווי הפיננסי והיקפו. יש להניח, שהחברות של פישמן יקבלו מבנקים במערב אירופה הלואות שיממנו 80%מההשקעה לפחות.
זהו, ככל הידוע, אחד הפרויקטים הגדולים עד היום בחו"ל של חברת מבני תעשיה ושל פישמן. בכלל, החברה מגבירה את פעילותה במסגרת המדיניות החדשה, שלפיה היא יוזמת ובונה נדל"ן כמעט אף ורק בחוץ לארץ, וכמעט ואינה מתרחבת בשוק הישראלי.
סט. פטרסבורג, לשעבר לנינגרד, היא הבירה העתיקה של רוסיה, ונחשבת לאחת הערים היפות באירופה ובעולם. מליוני תיירים מבקרים בה מדי שנה, והם יצרו ביקוש לשטחי המסחר המתוכננים. נציגים של חברות בינלאומיות, הפעילים באיזור, עשויים לקנות דירות ושטחי משרדים בפרויקט.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה