קמור, עם שותפים, קנו 9 בניני משרדים בגרמניה, בהשקעה כוללת של 41.7 מיליון אירו, שהם 234 מיליון שקל. חלקה של קמור בהשקעה הוא 25%, כלומר 58 מיליון שקל. בנק יתן הלוואה למימון 90% מההשקעה, כך שההשקעה של קמור במזומן קטנה יחסית, 5.8 מיליון שקל.
שמונה מהבנינים הם בבירה ברלין, והתשיעי בפרקנפורט על נהר האודר. שטחם הכולל הוא 72,800 מ"ר. 45% מהשטחים מושכרים למשרד הדואר בחוזה ל- 10 שנים ולדויטשה טלקום בחוזה ל- 15 שנה. יתר השטחים, 55%, אינם מושכרים. אך כבר עתה מניבים השטחים המושכרים דמי שכירות של 3 מיליון אירו לשנה, תשואה של 7.2%.
הבנק יתן את ההלוואה ברבית קבועה של 4.85%. מכאן שכבר עתה יש פער חיובי של יותר מ- 2% בין הרבית לבין השכירות. כדאיות העיסקה תגדל לאחר השכרת שטחים נוספים בבנינים.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה