אליעזר פישמן ממשיך לרכוש נכסים בחו"ל. החברה הכלכלית לירושלים בשליטתו, מנהלת מו"מ על שתי עיסקות גדולות בשוויץ, לקנית 5 בניני משרדים ותעשיה ו- 8 מרכזים מסחריים. ההשקעה הכוללת תהיה 127.1 מיליון פרנקים שוויציים, שהם 456 מיליון שקל, או 97 מיליון דולר.
מדובר על קניית 8 מרכזים מסחריים בערים שונות, בשטח כולל של 11,400 מ"ר, ובצידם 393 דירות. ההשקעה הכוללת - 97.5 מיליון פרנקים, שהם 350 מיליון שקל, או 74.5 מיליון דולר.
העיסקה תעשה על-ידי כך שהחברה הכלכלית תעמיד את המימון הדרוש לחברה שוויצית, לרכישת המבנים. נראה, שבסופו של דבר יהיו לחברה הכלכלית 90% במרכזים מסחריים והדירות, ולשותף השוויצי 10%. המרכזים הממסחריים והדירות מושכרים בכ- 19 מיליון שקל לשנה, תשואה נמוכה יחסית של 5.4%.
בעיסקה השניה, תקנה החברה כלכלית, ללא שותף, 5 בנינים למשרדים ותעשיה, בשטח כולל של 21,200 מ"ר. היא תשלם 106 מיליון שקל, שהן 22.5 מיליון דולר. הבנינים מושכרים בתשואה של 6.5%.
החברה הכלכלית אומרת, כי היא מנהלת מו"מ לקבלת הלוואה מבנק אירופי, שתממן 75% עד 85% מההשקעה הכוללת. לא נמסרו פרטי ההלוואה. עוד אומרת החברה הכלכלית, כי השלמת העיסקות תלויה, כמקובל, בבדיקת נאותות.
במקביל, הודיעה חברה אחרת של פישמן על קניית מרכז לוגיסטי ב- 14 אלף מ"ר בהולנד, ב- 11.2 מיליון אירו. המרכז מושכר לחברת הפצה גדולה, בחוזה ל- 4 שנים ועוד אופציה ל- 6 שנים, בתשואה של 10%.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה