חברת א. לוי רכשה בסוף השבוע שני נכסים בגרמניה, בהשקעה כוללת של 270 מיליון שקל. בנק אירופי יממן את עיקר ההשקעה, בהלוואה לטווח ארוך.
הנכס העיקרי שנקנה הוא מרכז מסחרי חדש, בן 18,000 מ"ר, הנמצא בשלבי הקמה סופיים ויתחיל לפעול בתוך מספר חודשים. החברה תשלם בעדו 180 מיליון שקל. לא נמסר באיזו עיר נמצא המרכז. כל החנויות שבו הושכרו מראש, ל-15 שנים, עם אופציה לעוד 5, בדמי שכירות של 16 מיליון שקל לשנה, תשואה של 8.9%.
הנכס השני הוא מקבץ בן 700 דירות קטנות, 46 מ"ר בממוצע, ששטחן הכולל 32,500 מ"ר, בעיר קלן. החברה תשלם בעדו 90 מיליון שקל, שהם 23,000 אירו בממוצע לדירה (המחיר הנמוך נובע מכך שמדובר בדירות קטנות ועממיות). 98% מהדירות מושכרות, ודמי השכירות מכניסים 9 מיליון שקל לשנה, תשואה של 10%.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה