הריבית על המשכנתאות תטפס ל-6% עד סוף שנת 2006, כך על-פי תחזית של כלכלני התאחדות הקבלנים. נשיא התאחדות הקבלנים, אהרון כהן: "עליית ריבית המשכנתאות תגרום לתוספת תשלום של עד כ- 700 שקלים בהחזר החודשי של המשכנתא שישלמו רוכשי הדירות".
כהן מעריך, כי הנטל הכבד של ההחזר החודשי, יחד עם עליית מחירי הדירות באיזורי הביקוש, ירחיקו אלפי זוגות צעירים מהאפשרות לרכוש דירה, ולכן על ממשלת ישראל לאמץ בהקדם תוכנית לעידוד רכישת דירות כמו הכרה בריבית על המשכנתא.
כלכלני התאחדות הקבלנים מציינים, כי הריבית הממוצעת ב-2005 הגיעה ל-4.36%. היום הגיעה הריבית הממוצעת על המשכנתא לשיאה בשנה האחרונה- 4.79%, כאשר בחודשים האחרונים קפצה בשיעורים של 0.25% בחודש. העלייה הרצופה בריבית על המשכנתאות בחודשים האחרונים נובעת בעיקר מעליית הריבית השקלית במשק.
כלכלני ההתאחדות חישבו את התוספת לתשלום החודשי שיהיה על הרוכשים לשלם, על-פי מחירי דירות ממוצעים באזורים שונים בארץ (יד ראשונה ויד שניה), לפי מימון בגובה של כ-70% מערך הדירה, והלוואה לתקופה של 25 שנה. העלייה בריבית צפויה להעלות את סכום ההחזר בסכומים המגיעים עד כ-700 שקלים בחודש, בהתאם למחיר הדירה ושיעורי המימון.
לדוגמא, עבור הלוואה של 500,000 ש"ח ל-25 שנה ההפרש בין ההחזר החודשי ששולם, על-פי ריבית ממוצעת של 4.36%, ולהחזר החודשי שישולם בריבית של 6% עומד על 482 ש"ח. עבור הלוואה של 600,000 ש"ח יעמוד ההפרש על 578 ש"ח. כהן: "מדובר בנטל כספי לא מבוטל, שיכול להוות את הגורם המכריע בהחלטה של זוג צעיר האם לרכוש את הדירה או לא".
לאור המגמות האלו, פנתה התאחדות הקבלנים למפלגות המתמודדות בבחירות הקרובות לכנסת, על-מנת שיתמכו בהצעה להקל על רוכשי דירות, באמצעות הכרה בריבית על המשכנתאות כהוצאה מוכרת במצע המפלגות השונות.
מבדיקה שערכו כלכלני התאחדות הקבלנים עולה, כי מהלך של הכרה בריבית על המשכנתאות כהוצאה מוכרת, משמעה פינוי הכנסה חודשית של עד 1,000 ש"ח לחודש לכל בית אב. כהן: "מהלך של סיוע ברכישת דירות לזוגות צעירים יגדיל את הביקושים, שכן הוא יסייע לאותם זוגות צעירים המעוניינים ברכישת דירה, אך חוששים מהתחייבות להלוואת משכנתא גבוהה שתתבטא בהחזרים חודשיים שבהם לא יוכלו לעמוד".
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה