אספן נכסים תרכוש מהיזם בני הנר את חלקו, 38 אחוז, בקניון "חוצות" באשקלון. היא תשלם 16.8 מיליון שקל. אספן היא כיום בעלת 62% בקניון, ולאחר העיסקה תגיע לשליטה מלאה. אספן נמצאת בשליטת שמעיהו רייכמן, אהוד עמית ורוני צארום.
הקניון הוא בן8,600 מ"ר, כך שהעיסקה נעשתה לפי 4,100 דולר למ"ר מסחרי מניב. הקניון נהנה מתפוסה כמעט מלאה. השוכרים משלמים דמי שכירות של 5.8 מיליון שקל לשנה. אספן תהנה מתוספת הכנסה של 2.2 מיליון שקל לשנה, תשואה של 13% על ההשקעה המדוברת. תשואה זו נחשבת לגבוהה מן המקובל בעיסקי נדל"ן מניב.
לפני שבועות מספר הודיעה אספן נכסים כי קנתה מליגד 50% מקניון יקנעם, ב-25 מיליון שקל. כפי שפורסם כאן בילעדית, בוטלה העיסקה, והנכס נמכר לגבי אדרי. יתכן, שהעיסקה באשקלון באה במקום העיסקה ביקנעם. אפשרות אחרת היא שאספן נכסים, כמו חברות אחרות במשק (גזית גלוב ישראל, נכסי אזורים, אלוני-חץ ואחרות), החליטה על מדיניות של רכישת מרכזים מסחריים, הנותנים כיום את התשואה הגבוהה ביותר בשוק הנכסים המניבים.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה