דוראה הצטרפה לעיסקת דלק בגרמניה

חברת הנדל"ן דוראה הצטרפה לעיסקה, שבה קונה דלק נדל"ן, עם שותפים נוספים, שני נכסי נדל"ן בגרמניה. דוראה, בשליטת בצלאל איגר, מצטרפת לעיסקה ב-20%, בהשקעה של 100 מיליון שקל. לדלק נדל"ן יהיו 40% בעיסקה, בהשקעה של כ-200 מיליון שקל, כפי שפורסם היום כאן.

הנכסים הם בנין משרדים בן 12,800 מ"ר ובנין מסחר ומשרדים בן 41,000 מ"ר. שני הנכסים מושכרים, בתשואה של 7.5% עד 7.8%, לזמן ארוך. בנין המשרדים מושכר לדויטשה טלקום, ובנין המסחר והמשרדים מושכר בעיקר לחנות-ענק של רשת מטרו. דוראה תקבל הלוואה של בנק אירופי למימון כ-90% מהעיסקה, ותשקיע בהון עצמי כ-10 מיליון שקל, שהם כ-2.2 מיליון דולר.

על-פי הערכה, גם שותפים אחרים בעיסקה הם ישראלים, אולי גם יגאל אהובי ורואה החשבון יצחק סוארי, השותפים עם דלק נדל"ן בעיסקות רבות בחו"ל.

זוהי עיסקה משותפת שנייה בין דלק נדל"ן לבין דוראה. לפני כחודש, כפי שפורסם כאן, הצטרפה דוראה ב-5% לעיסקה, שבה קנתה קבוצת משקיעים ישראלית 16 מלונות הילטון באנגליה, ב-740 מיליון דולר. חלקה של דלק נדל"ן היה 18%. דוראה השקיעה בעיסקה זו 37 מיליון דולר, מזה 31.5 מיליון דולר הלוואה של רויאל בנק אוף סקוטלנד, ו-5.5 מיליון דולר הון עצמי.