אוסיף ותיאטראות ישראל יצאו מקניון בבולגריה

אוסיף אביב ותיאטראות ישראל מכרו בסוף השבוע לחברת ההשקעות פלסטון את חלקן, 25%, בקניון ההולך ונבנה בסופיה, בירת בולגריה.

הן יקבלו 26.8 מיליון יורו, שהם 147 מיליון שקל. העיסקה מצביעה על עליה ניכרת בשווי הנכס, כמפורט בהמשך. היא תניב לשתי החברות הישראליות רווח הון של 25 מיליון שקל.

לאחר עיסקה זו, עוברת השליטה בקניון לחברת פלסטון וחברת ג'י.אי., שהיא חברת ההשקעות של ג'נרל אלקטריק. לג'י.אי. יש זכות סירוב לקנות את המניות במקום פלסטון, במחיר זהה.

הקניון הוא בן 80,000 מ"ר ברוטו, כולל חניון תת-קרקעי ובנין משרדים. הוא נמצא בשלבי בניה מתקדמים, ויחנך בחודש מאי. אוסיף ותיאטראות ישראל יהיו אחראיות על גמר הבניה. שתי החברות גם יסיימו עד אוגוסט 2006 את בנית בנין המשרדים הצמוד.

לאוסיף-אביב היתה עד עתה בעלות 12.5% בקניון, ותיאטראות ישראל בעלת 12.5%, שתיהן דרך חברה זרה. הן יקבלו 24 מיליון יורו בעד המניות, ועוד 2.8 מיליון יורו תמורת העברת יתרת ההלוואות הבנקאיות. העיסקה נעשתה לפי שווי קניון של 90 מיליון יורו. החברות הודיעו היום כי אם העיסקה לא תחתם תוך חדשיים - היא תבוטל.

העיסקה מצביעה על עליה ניכרת בשווי הקניון בחצי השנה האחרונה: בעבר, היו אוסיף-אביב ותיאטראות ישראל בעלות 50% בקניון, וביולי אשתקד מכרו למשקיעים הזרים 25%, לפי הערכת שווי של 74 מיליון שקל.

בין שתי העיסקות, עלה שווי הקניון בכ-22%. שתי החברות הישראליות ניצלו עתה את ההזדמנות למכור את יתרת אחזקתן בקניון במחיר שיתן להן רווחי הון ניכרים.

לפני כשבועים רכשו אוסיף ותיאטראות ישראל את השליטה בקניון, ההולך ונבנה על-ידי חברת רילון בפלובדיב, העיר השניה בגודלה בבולגריה. נראה כי אין קשר בין שתי העיסקות.