קבוצת רוכשים בראשות ובאמצעות עו"ד יצחק חג'אג', היא הזוכה במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, למכירת מגרש ל-25 דירות בת"א, כך פסק בשבוע שעבר סגן נשיא ביהמ"ש המחוזי בת"א, יהודה זפט.
הקבוצה תשלם 22 מיליון שקל. השופט דחה את ערעורה של הקבוצה המתחרה, היבלום-ארדיטי, נגד החלטת המינהל לפסול את הצעתה.
פסק הדין מגלה, כי הצעת היבלום-ארדיטי נפסלה בשל טעות בנוסח הערבות הבנקאית שנתן בנק איגוד למינהל, כמפורט בהמשך.
המינהל הוציא למכירה במכרז מגרש בן 1.94 דונם ברמת אביב החדשה, המיועד לבנית 25 דירות. המכרז עורר ענין-שיא, מאחר שהוא אחד האחרונים באיזור, והוגשו 30 (!) הצעות.
ב-16 בנובמבר החליטה ועדת המכרזים של המינהל, שההצעה הזוכה היא של קבוצת הרוכשים היבלום-ארדיטי, בראשות עו"ד דוד יצחקי, שהציעה 22.09 מיליון שקל. מחיר המינימום היה 6.9 מיליון שקל. המינהל הודיע לקבוצה על זכיתה.
למקום השני הגיעה קבוצה בראשות עו"ד חג'אג', שהציעה 118 אלף שקל פחות: 22.98 מיליון שקל. עו"ד חג'אג' בדק את פירטי ההצעה הזוכה וגילה, כי בערבות הבנקאית שנתן בנק איגוד נפל פגם: נאמר בה, כי הבנק לא ישלם את סכום הערבות למינהל, אם דרישת המינהל הגיעה "באמצעות פקסימליה, מברק או אמצעי אלקטרוני אחר".
עו"ד חג'אג' פנה למינהל, טען כי הגבלות אלו לא נכללו בנוסח המקורי של הערבות כפי שהמינהל קבע, ודרש לפסול את הצעת היבלום-ארדיטי. ואכן, ועדת המכרזים של המינהל דנה בדרישה, קיבלה אותה, פסלה את הצעת היבלום-ארדיטי, וקבעה כי קבוצת חג'אג' היא הזוכה. ל-Nfc נודע, כי בדעת הקבוצה לבקש מהעיריה אישור לבנית 30 דירות, על-פי תיקון שבס.
עו"ד דוד יצחקי, בשם הקבוצה, עירער בפני בית המשפט המחוזי בת"א, בשבתו כבית משפט לענינים מינהליים, על החלטת ועדת המכרזים. הוא טען כי הודעת המינהל על הזכיה מהווה חוזה, ובכל מקרה, הפגם בערבות אינו מהותי.
השופט זפט דחה את שתי הטענות. הוא קבע, כי הודעת המינהל אינה חוזה, וכי הפגם מהותי. זפט: "פגם זהה נדון על-ידי כבר בתיק אחר, וקבעתי כי מדובר בפגם מהותי המחייב פסילת ההצעה. זו היתה גם דעתו של בית המשפט העליון, כאשר דחה את בקשת רשות הערעור. דעתי בעניין זה עומדת בעינה. לפיכך אני סבור, שבדין נפסלה הצעת המבקש...עתירת המבקש אינה מגלה סיכויי זכיה".
בית המשפט חייב את קבוצת היבלום-ארדיטי לשלם למינהל ולעו"ד חג'אג' הוצאות בסך 60,000 שקל.
אגב, ההחלטה ניתנה בהיעדר הצדדים, ונשלחה אליהם בפקסימיליה...
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה