חברת אספן נכסים קנתה מחברת ליגד, בשליטת דורון שולדנפריי, 50% מקניון הדרכים 1 יקנעם. היא תשלם 25 מיליון שקל. עם השלמת העיסקה, תהיה אספן בעלת 100% שליטה בקניון. ליגד ניהלה מו"מ למכירת חלקה בקניון, אך אספן ניצלה את זכות הסירוב הראשונה, וקנתה את המניות.
הקניון הוא בן 10,500 מ"ר מניב, בשתי קומות, ומושכר ללקוחות שונים בדמי שכירות של 4.6 מיליון שקל לשנה. העיסקה מבטאת תשואה של 11% על ההשקעה, הנחשבת לטובה מן הממוצע הארצי. חברת אספן נכסים מתכננת לנצל זכויות בניה ולבנות כ-1,000 מ"ר נוספים, שעם השכרתם תגדל ההכנסה ב-5% עד 10%.
אספן נכסים נמצאת בשליטת שמריהו רייכמן ואהוד עמיר. בשבוע שעבר מכרה למבני תעשיה 50% מקניון נצרת, ב-50 מיליון שקל. קניון נצרת הוא בן 11,000 מ"ר.
השוואת שתי העיסקות מגלה, כי אספן קנתה שטח מסחרי ביקנעם לפי 1,035 דולר למ"ר, ומכרה שטח מסחרי בנצרת במחיר כפול, כ-2,000 דולר למ"ר. פער המחירים בין שתי העיסקות מוסבר, ככל הנראה, בדמי השכירות שמשלמים השוכרים בשני המרכזים המסחריים.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה