דלק נדל"ן משקיעה לראשונה בפינלנד. החברה-הבת בלרון, עם שותפים, רכשה שני בניני משרדים בהלסינקי, בהשקעה של 246 מיליון שקל. חלקה של בלרון בהשקעה הוא 45%, כלומר 111 מיליון שקל.
בלרון תשקיע 11.7 מיליון שקל בהון עצמי, תשלם גם הוצאות של כ-2 מיליון שקל, ותקבל הלואה בת 99 מיליון שקל מבנק זר, למימון יתרת ההשקעה. השותפים ישקיעו וילוו ביחס דומה.
שני הבנינים, הנמצאים ברובע ולילה, ושטחם הכולל 22,500 מ"ר, מושכרים לחברת התקשורת המקומית טליה-סונורה, שמניותיה נסחרות בבורסה, בתשואה של 7.5%, כלומר דמי שכירות של כ-3.3 מיליון יורו (18.5 מיליון שקל) לשנה. דמי השכירות צמודים לעלית מדד יוקר המחיה בפינלנד.
חוזי השכירות עם טליה-סונורה הם לטווח קצר יחסית: 5 שנים בבנין אחד ו-6 שנים בבנין השני. הנהלת דלק נדל"ן מעריכה, שמכיון שהבנינים נמצאים ברובע העיסקי של הלסינקי, לא יהיה קושי להשכירם מחדש, או להאריך את חוזה השכירות הנוכחי.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה