ועד עובדי המינהל מטרפד מבצע ההיוון

ועד עובדי מינהל מקרקעי ישראל מטרפד לפי שעה את המבצע הגדול להיוון של 70 אלף דירות ו-30 אלף בתים בודדים, בעיקר של מעוטי אמצעים. הוועד הודיע כי לא ישתף פעולה במשלוח הניירות הדרושים ובגבית הכספים, כל עוד לא יקבלו עובדיו תוספות שכר ניכרות. הודעת הוועד מעמידה בסכנה את המבצע, האמור לתת הטבות מפליגות ל-100 אלף משפחות.

ראשי המינהל החליטו, כי כל מי שישלם תשלום חד פעמי בגובה 4.5% משווי הקרקע, שעליה עומדת הדירה, וכן יפרע את חובות העבר למינהל (דמי חכירה בגובה 0.5% לשנה משווי הקרקע), יקבל שורת הטבות: חוזה החכירה שלו יוארך ב-49 שנים ללא תשלום נוסף, הוא יהיה פטור מתשלום דמי הסכמה במקרה של מכירת דירתו, וכן יקבל בעתיד זכויות לתוספת בניה ללא תשלום נוסף.

מבצע ההיוון מופעל זה 10 שנים, ונותרו 100 אלף דיירים שלא נכנסו אליו, בעיקר בשל קשיים כלכליים. עתה החליט המינהל לשפר את התנאים, כדי להקל על מעוטי אמצעים. לדוגמא, דייר בדירה בת 2 חדרים (63 מ"ר) בפתח תקוה ישלם דמי היוון חד פעמיים של 4,990 שקל, במקום 6,940 שקל עד עתה. בעל בית בודד, בן 207 מ"ר, על מגרש בן 346 מ"ר, באיזור פיתוח, ישלם 21,700 שקל, במקום 33,400 שקל.

דמי ההיוון של 4.5%, והדוגמאות דלעיל, יהיו בתוקף עד אוקטובר 2007. לאחר מכן יועלה שיעור גבית דמי ההיוון ל-5.5%, וברור שההטבה תקטן בהתאם.

מבצע ההיוון איננו חלק מהחלטת מועצת המינהל מאתמול, לעבור משיטת חכירה לשיטת מכירת קרקע (ראה ידיעה נפרדת). אולם כל מי שישלם את שמי ההיוון החד פעמיים יוכל בעתיד לקבל בעלות מלאה על הדירה. מי שלא ישלם - לא יקבל.

מבצע ההיוון עומד עתה בסכנה, משום שוועד העובדים דורש תוספתו שכר ניכרות. הוועד מעלה שתי טענות עיקריות. ראשית, מבצע ההיוון יטיל על כתפי העובדים עומס של עבודה נוספת. שנית, עם גמר מבצע ההיוון תפחת הבירוקרטיה, וצפוי פיטורי עשרות ואולי מאות עובדים, ולכן עליהם לדאוג כבר עתה לעתידם.

הנהלת המינהל סבורה כי יש צדק בטענות העובדים, בפרט כשרבים מהם משתכרים שכר מינימום. מנכ"ל המינהל יעקב אפרתי העביר את דרישות העובדים לאוצר. אולם משרד האוצר מוכן לתת לכל עובד מענק חד פעמי של 800 שקל תמורת עבודת ההיוון, ותו לא. הוועד דחה הצעה זו ורואה בה "לעג לרש". הנהלת המינהל מסכימה, לא-רשמית ולא לציטוט, עם טענות העובדים. נראה, כי ההנהלה תתקשה להפעיל סנקציות נגד העובדים, אם אכן יטרפדו את מבצע ההיוון.

ההנהלה אומרת, מצד שני, כי על העובדים לזכור, שאם מבצע ההיוון ידחה עד אחרי הבחירות לכנסת, יתכן שלא ייצא כלל לפועל, ואז לא יקבלו כמובן שום הטבה. ההנהלה אומרת כי לאחר הבחירות צפוי מינוי מנכ"ל חדש למינהל, ואין לדעת מה תהיה מדיניותן בנושא זה ואחרים.