כלל וישפרו קנו את הפאואר סנטר בנס ציונה

כלל ביטוח וישפרו חתמו על החוזה, שלפיו הן קונות, בחלקים שווים, מחברת דיזנגוף סחר, את הפאואר סנטר שלה בנס ציונה, ב-148 מיליון שקל, שהם כ-32 מיליון דולר. העיסקה אינה כוללת את זכויות הבניה לקומה נוספת במקום. ישפרו מסרה היום, כי היא בוחנת רכישת נכסים מניבים נוספים במרכז הארץ.

כלל ביטוח וישפרו נמצאות בשליטת קבוצת נוחי דנקנר. כלל ביטוחל תבקש מהמפקח על הביטוח, ידין ענתבי, לאשר את העיסקה. אם לא יאשר אותה (דבר שלא צפוי שיקרה), תהיה ישפרו הקונה היחיד. בכוונת כלל ביטוח לצרף את חלקה בפאואר סנטר לנכסים המניבים, המשמשים כיסוי חלקי לכספי פוליסות משתתפות ברווחים בביטוח חיים.

הפאואר סנטר, שהוא הראשון מסוגו בארץ, הוא בן 21.800 מ"ר נכסים מניבים, בתפוסה מלאה, והיה עד עתה בבעלות קבוצת מנשה זילכה. דמי השכירות נותנים תשואה של 9.5%. שופרסל שוכרת 33% מהשטח, בחוזה ל-10 שנים. 33% נוספים מושכרים לרשתות ארציות, בהן אייס קנה ובנה, אוטו דיפו, אופיס דיפו, מחסני חשמל, שקם אלקטריק, גלי, פוקס וברגר קינג. 33% הנותראים מושכרים לחנויות שונות.

כלל, ישפרו וזילכה חתמו על הסכם שיתוף במקרקעין. ההסכם נועד, ככל הנראה, להסדיר את היחסים בין השותפים, אם וכאשר יחליט זילכה לממש את זכויות הבניה הנוספות שלו בנכס.

ישפרו תוכל לממן את חלקה בעיסקה, 74 מיליון שקל, מתוך 150 מיליון שקל שגייסה אתמול בהנפקת אג"ח למשקיעים מוסדיים. האג"ח צמודים למדד, ברבית 5.4%, לפרעון עד 15 שנה. בבעלות החברה גם מרכזים מסחריים במודיעין, קריית גת ובאר שבע, והיאבונה מרכז מסחרי בהדסה עין כרם ירושלים.

כלל ביטוח מגבירה את פעילותה ברכישת נכסים מניבים. כלל ביטוח והפניקס, כיום בעלות 50% בקניון גבעתים, מנהלות מגעים עם שיכון עובדים לקנית חלקה, 50%, בכ-60 מיליון דולר.