חברת מבני תעשיה, בשליטת אליעזר פישמן, קנתה מרכז מסחרי בן 19,000 מ"ר, ולידו 2,000 מ"ר משרדים, בעיר הגרמנית אסן. היא תשלם סך הכל 11 מיליון אירו, שהם כ-13 מיליון דולר. בכך ממשיכה החברה את שרשרת השקעותיה באירופה ובצפון אמריקה.
75% מהנכס, כלומר חלק הארי של המרכז המסחרי, מושכרים לרשת מקומית המשווקת רהיטים ומוצרים לבית. דמי השכירות מכניסים 970 אלף אירו לשנה, ויעלו בעוד שנה ב-40 אלף אירו לשנה.
חוזה השכירות, שהוא לטווח של יותר מ-10 שנים, נותן למבני תעשיה כבר עתה תשואה של 8.8%, הנחשבת לגבוהה במונחי השוק הגרמני. בעוד שנה, עם עליית דמי השכירות, תעלה התשואה ל-9.2%. התשואה תעלה עוד יותר אם וכאשר תשכיר מבני תעשיה את יתרת השטח. עם זאת, החברה לא מסרה איזה בנק יתן הלואה למימון עיקר ההשקעה, ומהי הרבית שיגבה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה