חברת מבני תעשיה, בשליטת אליעזר פישמן, מכרה, יחד עם שותף ב-50%, את הקומה המסחרית בבנין משרדים ומסחר בשדרה החמישית בניו-יורק.
הקונה ישלם 47 מיליון דולר, חלקה של מבני תעשיה בעסקה 50%, שהם 23.5 מיליון דולר. העיסקה תניב לחברה רווח הון של 9 מיליון דולר לפני מס.
המדובר בבנין בן 12 קומות - אחת למסחר ו-11 למשרדים - שהחברה, עם השותף, קנו באפריל 2004 ב-125 מיליון דולר. הם קיבלו הלואה בנקאית של 94 מיליון דולר למימון עיקר ההשקעה, והשלימו את היתרה בהון עצמי.
בהנחה ששטח כל הקומות שווה, מדובר במכירת קומה מסחרית ששטחה כ-3,000 מ"ר, והעיסקה נעשתה במחיר-שיא של כ-15,000 דולר למ"ר. הנהלת מבני תעשיה לא מסרה פרטים על שטח הקומה המסחרית.
הבנין שימש בעבר כחדרי תצוגה לאמנים, והיזמים הפכו אותו לבנין דירות יוקרתי. הם מוכרים, כאמור, רק את קומת הקרקע, ויתר 11 הקומות נשארות בבעלותם. מבני תעשיה והשותף מעריכים, שלאור הגאות במנהטן בשוק הנדל"ן בכלל ובשוק המגורים בפרט, יוכלו למכור את הדירות ברווחים טובים.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה