קופת חולים כללית (שירותי בריאות כללית) הפסיקה את המו"מ על העיסקה, שבה עמדה לשכור מחברת סקום 3 קומות, 4,200 מ"ר, במגדלי ב.ס.ר. בבני ברק, למרפאת מומחים איזורית. העיסקה עמדה להיות אחת הגדולות בנכסים מניבים. קופ"ח היתה אמורה לשלם 11 דולר למ"ר לחודש, שהם כ-2.5 מיליון שקל לשנה, בחוזה לטווח ארוך.
נודע, כי הסיבה העיקרית להפסקת המו"מ היתה בעיות חניה. בדיקות של קופת חולים גילו, שאין גישה נוחה מהחניונים - המקורה והעילי למרפאה. בכירי הקופה אמרו, כי אינם מוכנים להטריח קשישים, נשים בהריון והורים לילדים קטנים לעשות את כל הדרך מהחניון למרפאה וחזרה.
מרפאת המומחים האיזורית נמצאת כיום ברחוב הרוא"ה 8, במרכז ר"ג, בבניין ישן בן 3,500 מ"ר, שאינו מתאים ליעודו. גם עובדי המרפאה הסתיגו מהעיסקה, אך לדברי מקורות בקופת חולים, לא זו היתה הסיבה לביטול העיסקה.
במקביל, מכרה קופת חולים את הבניין ברחוב הרוא"ה, לאיש עסקים ירושלמי, ב-3.05 מיליון דולר. הקונה מיוצג על-ידי עו"ד חגי מזרחי. המחיר שהושג דומה להערכת השמאי. מקורות בקופה אומרים, כי הקופה תפנה את הבניין בעוד שנתיים, ובינתים יהיה די והותר זמן למצוא מקום חילופי מתאים.
הקופה הוציאה תחילה מכרז, וחברת ר.ג.א. הגישה את ההצעה הגבוהה ביותר, 1.8 מיליון דולר. ועדת המכרזים החליטה שמחיר זה נמוך מדי, ביטלהאת המכרז והודיעה שתנהל מו"מ. ר.ג.א קיבלה צו מניעה (שבוטל לאחר מכן) נגד המכירה שלא במכרז. היא הציגה שומה, שלפיה שווי הבניין 2.2 מיליון דולר. עתה מתברר, כי קופ"ח הצליחה להשיג במו"מ מחיר הגבוה ב-69% מההצעה במכרז.
סקום, חברה-בת של שיכון ובינוי, קנתה בזמנו 6 קומות תחתונות, 8,400 מ"ר, בבניין. היא היתה היזם הגדול ביותר של מגדלי ב.ס.ר., ששטחם הכולל 70,000 מ"ר. היא שילמה כ-11.5 מיליון דולר, לפי 1,400 דולר למ"ר. עיסקת ההשכרה היתה אמורה לתת לסקום תשואה של כ-9% עד 9.5%, בחוזה לטווח ארוך, על 50% מהנכס. בניית המגדלים הסתימה, ודיירים ראשונים כבר נכנסו.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה