חברת בוני התיכון קנתה בשבוע שעבר משיכון עובדים מגרש בעיר ימים, נתניה, קו שני לים, ב-12.7 מיליון דולר. העסקה נעשתה בשני חלקים: החברה קנתה מיד מגרש ל-96 דירות ב-7 מיליון דולר, וקיבלה אופציה לקנות את חלקו השני של המגרש, ל-68 דירות, ב-5 מיליון דולר. האופציה תנוצל תוך 3 חדשים, עם השלמת התכנון.
קבלן פרטי כבר הודיע, כי יצטרף ב-60% לאופציה, ויקנה קרקע ל-41 דירות מתוך ה-68. כתוצאה מכך, יהיה הקבלן שותף לפרויקט ב-25%. העסקה, על שני שלביה, נעשתה לפי 73,000 דולר לקרקע לדירה.
שיכון עובדים דרשה במהלך המו"מ 14.75 מיליון דולר, לפי 90,000 דולר לקרקע לדירה. החברה מכרה את המגרש במסגרת מדיניות מימוש הנכסים, שעליה החליטה המנכ"ל החדש של שיכון ובינוי, אורי שני, לאור ההפסדים הגדולים שאליהם נקלעה שיכון ובינוי.
בוני התיכון, בשליטת עמי פרץ, מעריכה ששווי הפרויקט במחירי מכירה יגיע לכ-50 מיליון דולר. דירות 4 חדרים בקו שני לים בנתניה נמכרות כיום בכ-300-290 אלף דולר. החברה מנהלת מו"מ עם בנקים לקבלת ליווי פיננסי לפרויקט, בתנאים מקובלים. התב"ע מאושרת, וניתן לקבל תוך זמן קצר היתר בניה.
עסקה זו ממחישה את הגאות בביקוש לדירות בנתניה, ואת העליה הניכרת שהיתה בשנה האחרונה במחירי מגרשים ודירות בעיר. חלק גדול מהביקוש הגואה נובע מכניסת משקיעי חוץ.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה