אפריקה ישראל תקים פארק שעשועים ענק בארה"ב

אפריקה ישראל הצטרפה לפולאר בינלאומי מקבוצת פולאר השקעות להשקעה בעיסקת הענק בפארק השעשועים 'הארד רוק' בארה"ב, שעתיד להיפתח במהלך שנת 2008. ההשקעה הכוללת בפארק עומדת על כ-360 מיליון דולר.

פיני כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל, ודובי וייס, מנכ"ל פולאר נדל"ן בינלאומי, חתמו במשותף בארה"ב על מזכר ההבנות לשיתוף פעולה במסגרת חברה שתשקיע בפארק השעשועים.

זו הפעם הראשונה שחברות ישראליות משתתפות בהשקעה בפארק שעשועים בסגנון דיסני. פארק הארד רוק יוקם על שטח של כ-600 דונם במדינת דרום קרוליינה, באזור Myrtle Beach המשתרע לאורך החוף המזרחי של ארה"ב.

מנכ"ל אפריקה ישראל, פיני כהן, ומנכ"ל פולאר בינלאומי, דובי וייס, מסרו כי ההשקעה בפארק מהווה הזדמנות עיסקית יחודית והיא תהווה חלק מהאסטרטגיה שלהן לפיזור וגיוון השקעותיהן בארה"ב.

"הארד רוק" (Hard Rock) נחשב לאחד המותגים המובילים בארה"ב בתעשיית המוזיקה והבידור ובבעלותו בתי מלון, בתי קזינו ובתי קפה. הארד רוק פארק ישלב קונספט של אטרקציות ומוזיקה, כאשר חלק מהאטרקציות יכלול גם מופעי רוק ומוזיקה באמפיתיאטרון שייבנה בתוך הפארק ויכיל 12,000 מקומות ובשיתוף עם תחנות טלוויזיה וכבלים מארה"ב.

פארקים מסוג זה הם בעלי רמות רווחיות ותזרימי מזומנים אשר אינן מוכרות בישראל. כניסה לפרויקט זה עשויה לפתוח בפני אפריקה לישראל ופולאר בינלאומי אפשרויות נוספות לתחום פארקי הענק בעולם, אליו טרם הצליחו להיכנס חברות ישראליות.

על-פי מזכר ההבנות שנחתם בארה"ב, יחזיקו אפריקה ישראל ופולאר בינלאומי בכ-38% (כ-19% כל אחת) מזכויות פרויקט הפארק והיקף השקעת ההון העצמי שיעמידו אפריקה ישראל ופולאר בינלאומי לפרויקט הפארק, מוערך בכ-20 מיליון דולר (10 מיליון דולר כל אחת) וזאת מתוך סך השקעת הון עצמי של 30 מיליון דולר. יתרת המימון לפרויקט הפארק מתוכננת מגיוס מגורמים פיננסיים, באמצעות איגוח פרויקט הפארק.

פולאר בינלאומי וזיל פלדמן משתפים פעולה מזה מספר שנים בפרויקטי נדל"ן במנהטן וביצעו לאחרונה אקזיט מרשים מתאגיד המחזיק בזכויות על בניין מגורים במנהטן ברווח של כ-110 מיליון דולר, מזה כ-20 מיליון דולר לפולאר בינלאומי.

Myrtle Beach בו יוקם הפארק הוא אחד מאתרי התיירות הפופולאריים בארה"ב ומשתרע על רצועת חוף של כ-70 ק"מ עם מזג אוויר נוח כמעט בכל ימות השנה. ברצועת החוף בה פועלים כ-500 בתי מלון וביחד עם תרבות הגולף המפותחת במקום, מושכים מדי שנה כ-14 מיליון תיירים, כ-90% מהם אמריקנים. מספר התיירים באזור גדל מדי שנה בכ-10%, ולבד ממגרשי הגוף אין באזור פארק שעשועים או אטרקציה תיירותית משמעותית אחרת.