ארדיטי-היבלום הפסידו מגרש - בגלל פקס

ועדת המכרזים של מינהל מקרקעי ישראל ביטלה את זכייתה של קבוצת ארדיטי-היבלום במכרז לקניית מגרש ל-25דירות יוקרה ברמת אביב ג' החדשה, תל אביב. הקבוצה הציעה את המחיר הגבוה ביותר, 4.7 מיליון דולר, אך נפסלה בשל טעות טכנית.

הוועדה החליטה למכור את המגרש לקבוצה של 28 קונים בראשות עו"ד יצחק חג'ג', שהציעה את המחיר השני בגובהו, 25 אלף דולר בלבד פחות מהמחיר הזוכה.
קבוצה זו תשלם 186 אלף דולר לקרקע לדירה, לעומת 187 אלף דולר שהציעה קבוצת ארדיטי-היבלום.

המכרז עורר עניין-שיא וניגשו אליו 30 יזמים, קבלנים וקבוצות. לאחר שפורסמו התוצאות התברר כי קבוצת ארדיטי-היבלום הוסיפה למכרז תנאי, לפיו לא יוכל המינהל לממש את הערבות שנתנה (כמקובל במכרזים) באמצעות הודעה בפקס. הוספה זו מהווה חריגה מתנאי המכרז כפי שקבע המינהל. עו"ד חג'ג' עירער בפני ועדת המכרזים וזו קיבלה את הערעור, פסלה את ארדיטי-היבלום והכריזה על קבוצת חג'ג' כזוכה.

הדרך היחידה הפתוחה בפני ארדיטי-היבלום לנסות ולקבל חזרה את המגרש היא להגיש תביעה משפטית.

המגרש הוא בן 1.94 דונם, ונראה שניתן לקבל הקלה, במסגרת תיקון שבס, ולבנות עליו עד 30 דירות. בהמקרה כזה, ישלמו הקונים רק 155 אלף דולר לקרקע לדירה. הקבוצה היא כאמ ור בת 28 קונים, ואם יחליטו לבנות 28 דירות, יהיה מחיר הקרקע 166 אלף דולר לדירה.

עו"ד חג'ג', לשעבר שותף במשרד עוה"ד יובל לוי, ריכז בשנתים האחרונות כמה עיסקות לרכישת מיתחמים למגורים בצפון ת"א. בין היתר, יצג את קבוצת חכשורי-יניב, שזכתה במכרזי העיריה לקנית מגרשים לכ-100 דירות בתוכנית ל'. בימים אלו הוא מרכז קבוצה אחרת, שתגיש הצעה למכרז שהוציאו בעלים פרטיים, באמצעות עו"ד גד פרנקל, לקנית מגרש למגדל מגורים בקרן הדרומית של פארק צמרת.