כלל ביטוח וישפרו, שתיהן מקבוצת נוחי דנקנר, רכשו אמש מחברת דיזנגוף סחר את הפאואר סנטר הראשון של ישראל, בכניסה לנס ציונה. הם ישלמו 148 מיליון שקל, שהם 32.2 מיליון דולר. לכל חברה יהיו 50% בבעלות על הנכס.
הפאואר סנטר, שנבנה לפני כ-15 שנה, הוא בן 21,600 מ"ר מסחרי, על מגרש בן 57.6 דונם. הוא נמצא בתפוסה מלאה ונחשב לאחד הטובים באיזור. השוכרים העיקריים הם שופרסל ואייס קנה ובנה. ההכנסה מדמי שכירות מגיעה לכ-3.25 מיליון דולר בשנה, ולכן זוהי עיסקת תשואה לפי 10%.
העיסקה אינה כוללת את זכויות הבניה הנוספות על גג המרכז, שישארו בידי דיזנגוף סחר. סיכום זה הושג במהלך המו"מ בין הצדדים.
בעיסקה זו מגבירה כלל ביטוח את פעילותה בתחום הנכסים המסחריים. היא משקיעה בעיסקה זו כ-16 מיליון דולר. החברה היא גם בעלת 25% מקניון גבעתים, ומנהלת מו"מ לקנות משיכון עובדים 25% נוספים, בכ-30 מיליון דולר. הנכסים מיועדים לתיק ההשקעות של פוליסות משתתפות ברווחים בביטוח חיים.
גם ישפרו היא בעלת מרכזים מסחריים במקומות שונים בארץ. לפני חדשים מספר חנכה את הפאואר סנטר החדש של מודיעין, שאותו בנתה בשותפות עם קיבוץ שעלבים. בימים אלו בונה ישפרו מלונית ומרכז מסחרי ליד בית החולים הדסה עין כרם. החברה, בניהולו של יוסי פרייברון, היא גם בעלת מרכז מסחרי בקריית גת.
זוהי העיסקה המסחרית הגדולה השניה בשבועות האחרונים בנס ציונה. לפני שבועות מספר קנתה חברת ריט ישראל (לשעבר נכסי אזורים) מחברת חבס את הקניותר, במרכז נס ציונה, ב-25 מיליון דולר.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה