בוטלה העיסקה, שבה היתה אמורה חברת הנדל"ן סאמיט למכור לחברת השקעות אנגלית 25 בנייני משרדים בגרמניה, ב- 1.15 מיליארד שקל. הצדדים ניהלו מו"מ, והאנגלים קיבלו אופציה לסיים את העיסה עד 15 בדצמבר. התאריך עבר, הקונים-בכח לא סיימו את בדיקות הנאותות ולא הודיעו שהם קונים, וסאמיט הודיעה להם כי מבחינתה נפסק המו"מ.
עתה - אומרת סאמיט, בשליטת זוהר לוי - אנחנו בוחנים הצעות למכירת הנכסים לקונים אחרים, בתנאים דומים לאלו של העיסקה האנגלית.
סאמיט קנתה את 25 הנכסים, בעיקר בעיסקה ב- 4 ביולי השנה, ב- 1 מיליארד שקל. לוא אכן מכרה את הבנינים לחברה האנגלית במחיר שצויין, היתה גורפת תוך חצי שנה רווח של 150 מיליון שקל. לפי המצב היום - זה לא קורה.
בניני המשרדים, ששטחם הכולל 170 אלף מ"ר, נמצאים ב- 10 ערים בגרמניה. הם מושכרים לדויטשה טלקום, ודמי השכירות נותנים תשואה של 8.1%. באמיט אינה צריכה למהר: היא מימנה כמעט את כל העיסקה בהלוואה בת 910 מיליון שקל, שקיבלה מבנק גדול. ההלוואה היא ל- 7 שנים, ברבית 4.65%. הפער בין הרבית לבין דמי השכירות, בניכוי הוצאות ניהול ואחרות, מבטיח לסאמיט רווח של כמה מליוני שקלים טובים לשנה, עד שנת 2012.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה