אלקטרה נדל"ן מצטרפת ב-10% לעסקת רכישת 16 מלונות הילטון בלונדון ב-740 מיליון דולר, כך הודיעה היום החברה רשמית. עד לאחרונה היו הערכות כי החברה תיכנס ב-15%, אך נוכח ריבוי השותפים המבקשים להצטרף, ירד חלקה ל-10%. היא תשקיע 74 מיליון דולר - 15.5 מיליון דולר הון עצמי ו-58.5 מיליון דולר הלוואה מבנק אנגלי.
קבוצת המשקיעים הולכת ומתגבשת, והם חותמים בזה אחר זה על החוזים, המבטיחים להם שותפות בעיסקה הגדולה. בשבוע שעבר הודיעה דלק בינלאומי שהיא נכנסת ב-18%, דוראה הצטרפה ב-5% וחבס ב-3%. ידוע כי הפניקס תרכוש - ואולי כבר חתמה - על כניסה ב-10%. מגדל תצטרף ב-15%.
כן ידוע שיגאל אהובי ייכנס ב-10%, ושותפיו יצחק סוארי ואבנר כהן ייכנסו אף הם ב-10%.
אפריקה נכסים תרכוש 10%. האחוזים הבודדים שנותרו יחולקו בין המשקיעים שפורטו, ואולי יצטרף משקיע נוסף.
הקבוצה מקימה חברה אנגלית לצורך העיסקה. היא תרכוש מהילטון את כל בתי המלון שבבעלותו באנגליה, ובהם כ-3,100 חדרים. הילטון התחיבה לשכור את כל בתי המלון ל-30 שנה, עם אופציות ל-20 שנה נוספות. התשואה מוערכת, על-פי נתוני אשתקד, ב-6.6%. היא אמורה לגדול בעתיד, במיוחד בשנת 2012 שבה תיערך האולימפיאדה בלונדון. תשואה של 6.5% כשלעצמה נחשבת סבירה בשוק הנדל"ן האנגלי, שמחירי הנכסים בו עלו במהירות בשנים האחרונות.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה