חברת הנדל"ן אוסיף מבקשת 40 מיליון דולר תמורת החניון המקורה מתחת למרכז ויצמן, בצפון ת"א. החברה הוציאה למכירה 1,800 מקומות חנייה, לפי 22,000 דולר למקום. חברת הביטוח מגדל, וכן גורמים אחרים שבדקו את ההצעה, השיבו בשלילה והן טוענות כי על-פי מצב השוק והאיזור אין הצדקה למחיר כה גבוה.
מחיר-השיא המבוקש בעד החניון מסביר את דרישתה של אוסיף לקבל 64 מיליון דולר בעד המרכז כולו, כפי שפורסם אתמול ב- Nfc. החברה מבקשת כ- 22 מיליון דולר בעד המרכז המסחרי, בן 5,400 מ"ר, ועוד כ- 3 מיליון דולר בעד אולם כושר בן 1,700 מ"ר.
החניון הוא בן 5 קומות, 2,600 מקומות חניה. אוסיף העמידה כ- 450 מקומות לרשות בית החולים איכילוב הסמוך, ומכרה לחברת פאלאס כ- 200 מקומות. נותרו למכירה כ- 1,800 מקומות. זהו, ככל הידוע, המחיר הגבוה ביותר שביקשו אי פעם בעד חניון בישראל.
מגדל, וגורמים אחרים שבדקו את ההצעה, אומרים כי החניון אינו פועל כיום בתפוסה מלאה, ואין לצפות לשיפורים דרמטיים, מאחר שכל הבנינים במיתחם כבר פועלים.
באוסיף אומרים, כי הם מבקשים מחיר ריאלי בעד המרכז ומרכיביו. החברה מעריכה, שאם אכן תצליח למכור את המרכז במחיר הנקוב, 64 מיליון דולר, היא תוכל לפרוע מן התמורה כמעט את כל ההלוואה מבנק הפועלים, 325 מיליון שקל, העומדת לפרעון בעוד כשבועיים. אוסיף לוותה בזמנו את הכסף כדי לממן את הקמת המרכז, בית הדיור המוגן ובית המשרדים הצמודים לו.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה