רשות שדות התעופה פרסמה הליך למיון מוקדם של מתמודדים במכרז למתן הרשאה לתכנון, שיווק, ניהול והפעלה של מבנה טרמינל 1 ושטחים נלווים בנתב"ג לשימושים שונים.
עם המעבר לטרמינל 3 הופסקה הפעילות התעופתית הבינלאומית שהתנהלה בטרמינל 1 בנתב"ג. הרשות מעוניינת לשווק את השטחים במבנה הטרמינל שהתפנו ולבחור, בהליך מכרז, זכיין שיקבל הרשאה לתכנון, שיווק, ניהול והפעלה של המבנה למגוון שימושים בתמורה לתשלום דמי הרשאה.
מבנה טרמינל 1 מאופיין באולמות גבוהים, שטחים פתוחים ומשרדים והוא משתרע על שטח של כ-78,000 מ"ר. הרשות מתעתדת לעשות שימוש בכ-27,000 מ"ר מהשטח לפעילויות שונות וביניהן: טרמינל לטיסות פנים ארציות; אזור טרום טיסה, מרכז מידע לאסון תעופתי, ומשרדים לשימוש רש"ת ואחרים.
יתרת שטח המבנה, כ-51,000 מ"ר, תועמד לרשות הזכיין לשימושים אשר יוצעו על ידו במסגרת הליכי המיון המוקדם והמכרז ואשר יאושרו על-ידי הרשות. בנוסף למבנה הטרמינל, יימסרו לשימושו וחזקתו של הזכיין גם שטחים חיצוניים בשטח של כ-37,000 מ"ר, הכוללים שני מבנים ששימשו כמסעדה וחניון בן 1,400 מקומות חניה, עם פוטנציאל להקמת 600 מקומות חניה נוספים.
הזכיין נדרש לתכנן את התפיסה המסחרית/אחרת של הטרמינל, ולהציע שימושים אפשריים במבנה שאינם שימושים טרמינליים תעופתיים (בכפוף למגבלות שימוש עפ"י הת.מ.א, הדין ומגבלות הנובעות ממיקומו ופעילותו של הטרמינל בנתב"ג), לאתר את הגורמים המסחריים הפוטנציאלים ולהתקשר עימם. כמו כן יהיה הזכיין אחראי לביצוע עבודות התאמה של המבנה לשימושים הרלוונטיים ולניהול השוטף של המבנה.
ההתקשרות עם הזכיין תהא לתקופה של כ-25 שנה, מתוכה יוקדשו 18 החודשים הראשונים לתכנון ולשיווק הפרויקט ו-18 חודשים נוספים לביצוע עבודות התאמה של המבנה לשימושים החדשים. בכוונת רש"ת לבחור את הזכיין בשני שלבים: שלב א'- מיון מוקדם, שלב ב'- הליך המכרז.
בשלב המיון המוקדם אשר פורסם לאחרונה, מוזמנות להשתתף חברות ישראליות או זרות, אשר הוכיחו איתנות פיננסית, וכן ניסיון בייזום, הקמה, שיווק, השכרה, ניהול והפעלה של נדל"ן מניב בהיקפים משמעותיים בארץ או בחו"ל.
פיתוחו וניצולו של מבנה טרמינל 1 לשימושים חדשים כפי שיוצע על-ידי הזכיין יהוו קפיצת מדרגה באופיו ובמעמדו של נמל התעופה הראשי של מדינת ישראל, כאחד מנמלי התעופה המתקדמים ביותר בעולם, הן מההיבט התפעולי והן מההיבט המסחרי.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה