חברת ב.ס.ר. אירופה מכרה לקרן ההשקעות הבינלאומית אורקו פרופרטיס את חלקה בפרויקט בניני המשרדים קונדסקה בפראג, צ'כיה. היא תקבל בתמורה 24.75 מיליון אירו, שהם כ- 31 מיליון דולר. ב.ס.ר. מעריכה, כי העיסקה תניב לה רווחי הון של כ- 4 מיליון דולר לפני מס, ותשפר את תזרים המזומנים שלה בכ- 10 מיליון דולר.
ב.ס.ר. היתה בעלת 50% בחברה הצ'כית, שהחזיקה בבעלות על קונדסקה. אורקו קנתה את החברה הצ'כית, והנתונים דלעיל מתיחסים לחלקה של ב.ס.ר. אירופה בתמורה, ברווח ובשיפור בתזרים המזומנים.
קונדסקה היה אחד מנכסי הנדל"ן העיקריים של ב.ס.ר. במזרח אירופה. היא קנתה אותו, עם השותף, בתחילת 2002. שטח הבנינים 30,000 מ"ר. ב.ס.ר. והשותף מכרו את הפרויקט, לאחר שקיבלו הצעה המניבה להם רווחי הון גדולים. במחצית מהשיפור בתזרים המזומנים נובע מכך, שהחברה הצ'כית פורעת הלוואת בעלים לב.ס.ר. ולשותף.
אורקו היא קרן השקעות בינלאומית, שמרכזה בלוקסמבורג (כנראה מטעמי מס), המשקיעה ברכישת ופיתוח נדל"ן במרכז ומזרח אירופה. ב.ס.ר. אירופה נמצאת בשליטת קלמן סופרין ונחשון קויתי, והיא פעילה בקנה מידה גדול בעיסקות של קנית, פיתוח ומכירת נדל"ן באירופה ובארה"ב.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה