התאוששות הנדל"ן - גידול בהתחלות הבנייה

התאוששות קלה נרשמה בענף המגורים, זאת על-פי נתוני התחלות הבנייה, המקובלות כמדד חשוב להערכת מצב הענף. בינואר-ספטמבר החלו בכל הארץ בבניית 22,395 דירות חדשות, גידול של 5.5% לעומת ההתחלות בינואר-ספטמבר אשתקד, שעמדו על 21,231 דירות.

ברבעון השלישי של 2005 נרשם גידול חד בהרבה, כ-29%, בהתחלות הבנייה - 8,176 דירות השנה, לעומת 6,923 דירות אשתקד. אולם מכיוון שענף הבנייה הוא עונתי, אין להסיק מסקנות מחודש אחד או מתקופה קצרה של שלושה חודשים.

עלייה בהתחלות הבנייה מצביעה בדרך כלל על אופטימיות של הקבלנים והיזמים בקשר לביקוש העתידי לדירות. אופטימיות זו באה לידי ביטוי גם בגידול שנרשם באחרונה בביקוש למגרשים לבנייה מיידית, במכרזים של מינהל מקרקעי ישראל.

על-פי הנתונים האחרונים, הבנייה ביוזמה פרטית מהווה 86% מכלל הפעילות בענף הבנייה למגורים. הבנייה ביוזמה ציבורית (בעיקר בחברות כמו עמידר) מהווה 14% מכלל הפעילות.

בגמר הבנייה נרשמה בחודשים האחרונים ירידה קלה אך נותן זה אינו מהותי לגבי הערכת מצב הענף.