הערכה: פאונדרס תיכנס לנדל"ן בלוס אנג'לס

חברת הנדל"ן פאונדרס, בבעלות טניה אמיד, מתכוונת ככל הנראה להיכנס לבנייה בדאון טאון של לוס אנג'לס, כך מעריכים חוגי נדל"ן. מנהלת החברה בארץ, דנה תדמור, פירסמה היום סקירה נלהבת על העתיד הנדל"ני המזהיר הצפוי, לדעתה, לדאון טאון. נראה כי בכך מכשירה החברה את הקרקע לקראת כניסתה לפעילות בעיר. פאונדרס פעילה כיום רק בלאס וגאס.

תדמור אומרת כי בדאון טאון של לוס אנג'לס מתגוררים כיום רק 24,000 תושבים, פחות מ-1% מכלל תושבי העיר, 3.8 מיליון. יזמי נדל"ן עומדים להשקיע בחמש השנים הקרובות 10 מיליארד דולר בפיתוח המתחם, כולל בניית תשלובת של 2,600 דירות ו-350 אלף מ"ר, בהשקעה של 1.8 מיליארד.

בסך-הכל ייבנו במתחם בחומש הקרוב 7,000 דירות, סופרמרקט ענק, שדרות מרכזיות ורכבת תחתית.

פאונדרס פעילה כיום בשלושה פרויקטים למגורים בלאס וגאס, ומכרה מאות דירות, בעיקר לישראלים. לפני כחודש הודיעה החברה על הצעת רכב מצד יזם מקומי, המציע לקנות את כל הדירות מהמשקיעים ברווח הון של 60% עד 80% על ההשקעה.

מנהלי פאונדרס, טניה ורוני אמיד, הפעילו עד לפני שנתיים את החברה מישראל. בראשית 2004 עזבו את הארץ ללאס וגאס, אך השאירו ברמת גן משרד מקומי, העוסק בעיקר בשיווק דירות לישראלים. הדירות בלאס וגאס זולות יחסית, ומחיריהן נעים לרוב בין 100 ל-150 אלף דולר.