חברת מפל (מנופים פיננסיים לישראל) קנתה מחברת פרץ בונה הנגב ויצחק מימון מגרש בן 680 מ"ר באשדוד, ב-3.65 מיליון דולר. על המגרש מבנה המושכר לשוכר אחד ב-200 אלף דולר לשנה, תשואה נמוכה של 5.5%.
ערכו העיקרי של המגרש אינו בעסקת השכירות אלא בתב"ע, המאפשרת לבנות עליו בניין מגורים בן 20 קומות, 80 דירות. בעבר נחפרו יסודות לבניין והם מאפשרים לבנות למעשה רק 64 דירות. מנתונים אלה מתברר כי מפל קנתה את המגרש לפי
55,600 דולר לקרקע לדירה. היא תממן את העיסקה מהון עצמי ומהלוואה בנקאית.
חוזה השכירות נותן לחברה "רשת ביטחון", שהחוזה עימה הוא ל-10שנים עם אופציה ל-15 שנים נוספות, הכנסת-מינימום, גם אם לא תבנה.
מפל נמצאת בשליטת ג'קי בן זקן, אברהם ננקשוילי וחיים רביבו. עד לאחרונה התמודדה על רכישת נצבא אך הפסידה. בבעלות החברה גם פרויקט מגורים בנס ציונה. לפני חודשיים קנתה, יחד עם מוריס חליווה ואלברט סוויסה, 50% מקניון הסיטי באשדוד, בכ-8.5 מיליון דולר.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה