חברת סאמיט מנהלת מו"מ למכירת כל נכסיה בגרמניה, לחברת השקעות בריטית, שהציעה לשלם בעדם 1.15 מיליארד שקל. סאמיט, בשליטת זוהר לוי, רכשה את הבניינים בשנה האחרונה תמורת 1 מיליארד שקל, כך שהעיסקה תניב לה רווח של 150 מיליון שקל.
העיסקה עדיין אינה סגורה והחברה הבריטית מבקשת לבדוק את פרטי הנכסים והחוזים בשבועיים הקרובים. אם תחליט לקנותם, תצא העיסקה לפועל עד לסוף 2005.
העיסקה המתוכננת מבטיחה לסאמיט רווח מהיר על נכסים, שחלקם נרכשו רק לפני חודשים אחדים. בסך-הכל מדובר ב-25 בנייני משרדים, בשטח כולל של 170 אלף מ"ר, ב-12 ערים גדולות בגרמניה. כולם מושכרים לחברת דויטשה טלקום, בחוזים לטווח ארוך, ב-81 מיליון שקל לשנה.
סאמיט מימנה 91% מההשקעה על-ידי הלוואה בת 910 מיליון ששקל, ל-7 שנים, בריבית של 4.65%, שקיבלה מבנק מקומי.
החברה הבריטית מבקשת לקנות את הנכסים, בין היתר בשל ההכנסה הטובה הצפויה מהם בשנים הקרובות: התשואה מהנכסים עומדת כיום על 8.1%, ועל-פי החוזה, יעלו דמי השכירות ב-1.5% מדי שנה, כך שלאורך זמן תגיע התשואה ל-9% עד 10% - תשואה גבוהה מהמקובל ברוב עסקות הנדל"ן המניב במערב אירופה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה