"חברות נדל"ן חוזרות להשקיע בארץ"

"ענף הנדל"ן בישראל משנה את פניו", כך אמר היום (15.11.05) גיל גזית, מנכ"ל חברת מידרוג. הוא דיבר בכנס השני של המי"ל בנושאי נדל"ן, שנערך ברמת גן.

גזית: "הענף עבר מיתון ללא תקדים בהיסטוריה של ישראל, אך בשנה האחרונה מסתמן שינוי לטובה. הענף עבר תהליך של ברירה טבעית: חברות שאין להן גמישות תפעולית ומימונית מספקת, או אינן מתמחות בנושאים ספציפיים - לא שרדו. מצד שני, חברות שהשקיעו בשנים האחרונות בחו"ל החלו שוב לגלות עניין בהשקעה בישראל, והן מביאות איתן ידע וניסיון מסוג חדש. אנו במידרוג מעריכים ששינויים אלו עשויים לעצב מחדש את פני הענף".

עוד אמר גזית כי העיסוק בנדל"ן דורש התמחות ב איתור מגרשים לבנייה באיזורי ביקוש, בהתאמת התיכנון לביקוש (כגון גודל הדירות), בניהול פיננסי נכון ובמבנה גמיש של הוצאות, המאפשר לחסוך כסף בעת האטה.

לדברי גזית, הצלחת החברות תלויה בעיקר ביכולתן לעשות את הפעולות הבאות: להשביח את הקרקע על ידי הגדלת זכויות הבנייה, להקטין את ההוצאות הכרוכות בקניית המגרש, פיזור גיאוגרפי של הפרוייקטים כדי להקטין סיכון, תמהיל מגוון של דירות והתאמתן לקהל היעד.