כפר הבפטיסטים דורש פיצוי על שינוי יעוד קרקע

כפר הבפטיסטים, הסמוך לפתח תקווה, הגיש השבוע ערר לוועדת הערר המחוזית לאחר שהוועדה המקומית פתח תקווה דחתה תביעת פיצויים בסך 72 מיליון שקל שהוגשה נגדה בשל שינוי יעוד של קרקעות בבעלותה לאזור גן לאומי ונחל.

בתביעת הפיצויים נטען כי בבעלות העמותה מספר חלקות המצויות סמוך לאזור התעשיה סגולה בפתח תקווה במתחם ירקונים, ממזרח ומערב לכביש 40 ומדרום לכביש חוצה שומרון.

לטענת העמותה, חלקות אלו, המשתרעות על שטח כולל של כ-170 דונם, היו בעלות פוטנציאל כלכלי לשינוי יעוד ואפשרות שימוש בשימושים כלכליים בסבירות גבוהה, ועתידות היו לשמש פוטנציאל התרחבות לכפר הבפטיסטים או לשם מימושן וכן תוכננו תוכניות בניין עיר לשינוי יעוד באיזור וכן ניתנו שימושים חורגים רבים לבנייה.

אלא שתוכנית מתאר מחוזית - תמ"מ 3/21 שפורסמה בנובמבר 2003קבעה כי החלקות בשלמות, והאיזור בסביבה יהפכו לאזורי גן לאומי או נחל ללא כל פוטנציאל של שינוי ייעוד או אפשרות של בנייה עתידית.

לטענת העמותה, משמעות אישור התוכנית הינה "המתת קידום התכנון ואובדן הפוטנציאל לבנייה במתחם והורדת ערך המקרקעין עד כדי שווי נמוך ביותר".

במסגרת הערעור מבקשת העמותה מועדת הערר לדון בתביעת הפיצויים כפי שהוגשה או למנות שמאי מכריע ומוסכם שיכריע בסוגיית הפיצויים הנאותים בגין הפגיעה בערך הקרקעות.