קרדן מפתיעה: נכנסת לבנייה בסין

חברת GTC ריל אסטייט, בשליטת קרדן נדל"ן, נכנסת לבנייה בסין. החברה קנתה מחברת לאקי הופ הסינית 50% ממתחם בן 130 דונם, המיועד לבניית 2,000 דירות, בעיר שניאנג, בצפון-מזרח סין. היא תשלם בעד הקרקע 2.5 מיליון דולר, וכן תלווה ללאקי הופ 1.25 מיליון דולר, ל-2.5-3 שנים. הפרויקט נקרא "פוהו", והוא ייבנה תוך שלוש שנים.

עיסקה זו מפתיעה משום ש-GTC וקרדן היו היו פעילות בעשור האחרון אך ורק בבנייה במזרח אירופה - החל מפולין וכלה ברומניה, בהיקף של מאות מיליוני דולרים.

לאחרונה רכשה קרדן מאזורים את חלקה ב-GTC ב-122 מיליון דולר. יתכן שהמכירה נובעת מכך שאזורים הסתייגה מכניסה לפעילות בסין. GTC קנתה את הפרויקט באמצעות חברות שהקימה בהונג-קונג, דבר המצביע על כך שהעיסקה הוכנה במשך שבועות או יותר.

הדירות יהיו גדולות יחסית - 86 מ"ר. ההשקעה הכוללת בפרויקט תהיה 47 מיליון דולר, שהם 23.5 אלף דולר לדירה. בצמוד יהיה גם חניון בן כ-150-180 מקומות, מתוך הנחה של-90% ויותר מהקונים אין רכב פרטי.

שניאנג היא העיר המרכזית בצפון-מזרח סין, ומהווה מרכז כלכלי, מסחר ותרבותי באיזור. זהו פרויקט ראשון של GTC בסין.