ישרס קנתה את משרדי מס הכנסה בתל אביב

חברת ישרס קנתה ממינהל הדיור הממשלתי את משרדי מס הכנסה במגדל שלום בתל אביב בכ-1.2 מיליון דולר. החברה קנתה את הקומות 6 ו-7 בבניין, 1,200 מ"ר בקומה. הקומות מאכלסות את משרדי פקיד שומה למפעלים גדולים ופקיד שומה 4. חלק מהמשרדים יעברו למגדל קריית הממשלה בדרך בגין 125, חלקם עשויים להישאר במגדל שלום, כשוכרים של ישרס, בכ-7 דולר למ"ר לחודש.

ישרס תשקיע כ-800 אלף דולר נוספים בשיפוץ יסודי של הקומות, בבניין בן כ-40 שנה. לאחר מכן יש בדעתה להשכיר את השטחים הפנויים בכ-10 דולר למ"ר לחודש. דמי שכירות אלה נמוכים יחסית למקובל באיזור, ולכן מעריכה החברה שתוכל למצוא שוכרים בקלות. ישרס יכולה להרשות לעצמה להשכיר את המשרדים בזול, בשל מחיר הקניה הנמוך, כ-500 דולר למ"ר. ההשקעה בקומות, כולל שיפוץ, תגיע ל-900 דולר למ"ר.

בעיסקה נוספת קנתה ישרס מהקבלן חזי עשור, שנקלע לקשיים, מגרש וקומה מסחרית בת 2,000 מ"ר ברחוב העצמאות, הרחוב הראשי של יהוד. בתמורה היא תפרע לבנק טפחות (כיום המזרחי) כ-9 מיליון שקל מתוך חובותיו של עשור לבנק. עשור עצמו לא יקבל דבר.

ישרס שינתה את שם הבניין ל"טופ רסקו". היא מכרה עד עתה ללקוחות שונים 1,700 מ"ר בקומה המסחרית, במחירים הנעים בין 2,700 ל-3,000 דולר למ"ר. ישרס מתכננת לבנות מעל לקומה המסחרית שלוש קומות משרדים בשטח כולל של 5,000 מ"ר. כן תבקש שינוי תב"ע, כדי שתוכל לבנות שלוש קומות משרדים נוספות, קטנות יותר, בשטח כולל של 2,700 מ"ר. החברה מעריכה שיש כיום התאוששות מסוימת בשוק המשרדים, והדבר יאפשר לה להשכיר את קומות המשרדים בדמי שכירות רווחיים.