ישרס קנתה את משרדי מס הכנסה בתל אביב

חברת ישרס קנתה ממינהל הדיור הממשלתי את משרדי מס הכנסה במגדל שלום בתל אביב בכ-1.5 מיליון דולר. החברה קנתה את הקומות 6 ו-7 בבניין, 1,200 מ"ר בקומה. הקומות מאכלסות את משרדי פקיד שומה למפעלים גדולים ופקיד שומה 4. חלק מהמשרדים יעברו למגדל קריית הממשלה בדרך בגין 125, חלקם עשויים להישאר במגדל שלום, כשוכרים של ישרס, בכ-7 דולר למ"ר לחודש.

ישרס תשקיע כ-700 אלף דולר נוספים בשיפוץ יסודי של הקומות, בבניין בן כ-40 שנה. לאחר מכן יש בדעתה להשכיר את השטחים הפנויים בכ-10 דולר למ"ר לחודש. דמי שכירות אלה נמוכים יחסית למקובל באיזור, ולכן מעריכה החברה שתוכל למצוא שוכרים בקלות. ישרס יכולה להרשות לעצמה להשכיר את המשרדים בזול, בשל מחיר הקניה הנמוך, כ-600 דולר למ"ר. ההשקעה בקומות, כולל שיפוץ, תגיע ל-900 דולר למ"ר.

בעיסקה נוספת קנתה ישרס מהקבלן חזי עשור, שנקלע לקשיים, שלד של בית מסחר ומשרדים ביהוד. בתמורה היא תפרע את חובותיו של עשור לבנק המממן, טפחות (כיום מזרחי), הנאמדים בכ-2.5 עד 3 מיליון דולר. עשור עצמו לא יקבל דבר. עשור בנה קומה מסחרית בת כ-2,000 מ"ר וחניונים, ולאחר מכן הפסיק את הבנייה. ישרס תשלים בניית שלוש קומות משרדים בשטח כולל של 5,000 מ"ר, מעל לקומה המסחרית.

כן עשויה ישרס לבקש מהוועדות לבניין ערים לאשר לה קניה של שלוש קומות משרדים נוספות, בנות 900 מ"ר כל אחת, בשטח כולל של 2,700 מ"ר. ישרס מעריכה שיש כיום התאוששות מסוימת בשוק המשרדים והדבר יאפשר לה להשכיר את השטחים בדמי שכירות רווחיים.