חברת הנדל"ן ארזים וחברת הביטוח מנורה קנו אתמול (ה', 6.10.05), בעיסקה משותפת, 24 בניני מגורים בדורטמונד, גרמניה, ובהם 407 דירות. הם ישלמו 89 מיליון שקל, שהם כ-220 אלף שקל (כ-48 אלף דולר) לדירה. המדובר בדירות עממיות, ששטחן הממוצע 67 מ"ר.
הממשלה המקומית, המעונינת לסייע לדיור העממי, תיתן לקונים הלוואה של 19.6 מיליון שקל, למימון 20% מההשקעה, ברבית נמוכה של 1.3%, ולתקופה ארוכה מאוד, 13 עד 76 שנים. כן יקבלו מנורה וארזים הלוואה בת 53 מיליון שקל מבנק מקומי, ב-5 שנים, ברבית נמוכה למדי, 3.7%. יתר ההשקעה תמומן מהון עצמי.
כמעט כל הדירות (92.6%) מושכרות בדמי שכירות נמוכים יחסית, 330 אירו בממוצע לדירה לחודש. דמי השכירות נותנים למנורה וארזים תשואה של 9.3% על ההשקעה.
בנוסף יש לזכור, כי החברות יוכלו להשכיר גם את יתר הדירות, וכך להלוות את התשואה. הן יהנו כאמור גם מרבית נמוכה על ההלוואות הממשלתית והמסחרית.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה