אדגר השקעות סיכמה בסוף השבוע עיסקה לפיה תקנה מגדל משרדים בן 19,900 מ"ר בטורונטו, קנדה. אדגר תשלם בעד הבניין 55 מיליון דולר קנדי, שהם 46.7 מיליון דולר של ארה"ב. זוהי אחת מעסקות הנדל"ן המניב הגדולות של חברה ישראלית בקנדה עד היום. העיסקה תחתם עד 31 באוקטובר.
Nfc פירסם לראשונה ביום ג' שעבר, 27 בספטמבר, כי מנכ"ל אדגר, רועי גדיש, המריא לטורונטו כדי לנהל מו"מ לרכישת הנכס. זהו הבניין השביעי של אדגר בטורונטו, ועתה היה תהיה בעלת 100 אלף מ"ר משרדים בעיר.
העיסקה שוות-ערך לכ-2,350 דולר למ"ר בנוי. הבניין מושכר במלואו, 90% ממנו לשלושה שוכרים בחוזים לחמש שנים. דמי השכירות מכניסים 3.4 מיליון דולר לשנה, שהם תשואה של 7.3%.
דמי השכירות נמוכים לכאורה יחסית אולם הם ימומנו ממקורות זולים עוד יותר: אדגר מנהלת מו"מ לקבלת הלוואה של כ-33 מיליון דולר מבנק קנדי, בריבית של 4.8%. היא תממן את היתרה, כ-14.5 מיליון דולר, מהון עצמי, ככל הנראה בעיקר מאג"ח שגייסה באחרונה בארץ בריבית 5%.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה