גמול נדלן נכנסת בקנה מידה גדול לבנייה בעיר ימים, פרוייקט המגורים הגדול החדש של דרום-מערב נתניה. החברה זכתה אתמול (21.9.05) ב-4 מכרזים של מינהל מקרקעי ישראל, ותקנה מגרשים לבניית 616 דירות. היא תשלם 242.6 מיליון שקל, שהם 53.5 מיליון דולר, כולל פיתוח. המחיר שתשלם שווה-ערך ל-87,000 דולר בממוצע לקרקע לדירה.
על המגרש הגדול ביותר מותר לבנות 240 דירות, ועל המגרשים האחרים מותר לבנות 160, 120 ו-96 דירות. גמול זכתה, לאחר שהציעה מחירים הגבוהים פי שלושה, לערך, מהערכות המינימום של השמאי. כדי להבטיח את זכייתה, הציעה גמול מחירים הגבוהים ב-6-9 מליוני שקלים מהצעות המתחרים האחרים, בכל מגרש.
הנהלת גמול נדלן אומרת בתגובה: "זוהי פריצת דרך של החברה, ועיסקת הנדל"ן למגורים הגדולה ביותר שעשינו עד היום. אנחנו מעריכים שיהיה ביקוש רב לדירות, מאחר שהן נמצאות בסמוך לחוף הים".
בעלי הקרקע הגדולים ביותר בעיר ימים הם חברות אזורים ושיכון עובדים, שרכשו את הקרקעות בשנים רבות. המיתחם כולו מיועד לבנית כ-2,000 דירות. על-פי הערכה, תחל הבנייה בקרוב.
התחרות על הזכייה במגרשים היתה קשה. התחרות הקשה ביותר היתה על מגרש בן כ-8 דונם, לבניית 120 דירות, ולמכרז ניגשו 16 קבלנים ויזמים. המגרש הגדול ביותר, 17.1 דונם, מיועד לבניית 240 דירות, ולמכרז ניגשו 13 קבלנים. לשני המכרזים האחרים ניגשו 9 ו-8 קבלנים.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה