גידול של 800% נרשם ברווח הנקי של חברת הנדלן אלדן-טק, במחצית הראשונה של 2005, לעומת התקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי עמד השנה על 9.44 מיליון שקל, לעומת רווח של 835 אלף שקל בינואר-יוני אשתקד.
אלדן-טק, הרשומה בבורסה, נמצאת בשליטת המשקיע יוסי בודנשטיין, ועיקר פעילותה בפלובדיב, העיר השניה בגודלה בבולגריה. הפעילות בבולגריה היא באמצעות החברה-הבת רילון. בין היתר, בנתה החברה בעיר זו מרכז מסחרי בן 8,750 מ"ר, ומכרה או השכירה כ-85% מהשטחים. המכירות נעשו לפי 770 דולר למ"ר, וההשכרות נעשו לפי 25 דולר למ"ר לחודש בממוצע. בבעלות החברה גם מגרשים נוספים בעיר וסביבתה, המיועדים לבנית מרכז מסחרי (ראה בהמשך), מאות דירות ופרויקט מלונאי.
הגידול החד ברווחים נובע בעיקר ממכירת כמה נכסי נדל"ן באנגליה, ברווחי הון ניכרים, במסגרת העתקת עיקר הפעילות של החברה בחו"ל לבולגריה. כן היו לחברה רווחים ניכרים מעיסקות במטבע חוץ.
באחרונה חתמה רילון על חוזה, לפיו מכרה למשקיעים איטלקים 10% ממגרש לבנית מרכז מסחרי בן 40,000 מ"ר בפלובדיב. הקונים שילמו 280 אלף אירו, שהם כ-1.6 מיליון שקל. כן קיבלו הקונים 3 אופציות, לניצול עד סוף 2005, לרכישת 57% נוספים במגרש, במחיר מתואם, ובתמורה כוללת של כ-10.5 מיליון שקל.
רילון קנתה את המגרש כולו, לפני כשנתים, ב-3.1 מיליון שקל, ועיסקות המכירה יניבו לה רווחי הון של 430%. רווח גבוה זה מוסבר בצמיחה המהירה של בולגריה, ובהצטרפותה הצפויה לאיחוד האירופי.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה