סוף סוף: קבוצת עמר קנתה את שלד מרכז דן

קבוצת משקיעים בראשות איש הנדל"ן יהודה עמר קנתה את שלד "מרכז דן" ברחוב בן גוריון פינת ז'בוטינסקי, בני ברק. היא תשלם 10.375 מיליון דולר בעד השלד, הכולל 5,000 מ"ר המיועדים למרכז מסחרי, ועוד חניונים. בכך קם לתחיה "הפיל הלבן", שעמד שש שנים ללא התקדמות, אחרי שהפרוייקט נקלע לקשיים.

כונס הנכסים של מרכז דן, עו"ד רון בר-ניר, קיבל אופציה שתאפשר לו לחייב את קבוצת עמר לקנות את זכויות הבנייה של הפרוייקט, מגדל משרדים או מגורים בן כ-30 קומות, ב-11 מיליון דולר. האופציה תהיה בתוקף ל-30 חודש, כלומר עד מרס 2008.

העיסקה אושרה שלשום (11.9.05) על ידי שופטת בית המשפט המחוזי בת"א, דניה קרת-מאיר. הכונס, עו"ד בר-ניר, מונה לתפקיד לפני כשש שנים מטעם בנק דיסקונט, בגין חוב של 146 מיליון שקל.

מכירת השלד, ואפילו הפרוייקט כולו, תכסה רק חלק מהחובות. הכונס בר-ניר עשה מאמצים רבים למכירת הפרוייקט ואף הוציא מכרזים, שההיענות להם היתה מעטה, בשל השפל בשוק הנכסים המניבים.

קבוצת עמר כוללת, בנוסף ליהודה עמר, משקיעים אמריקנים. עמר פעיל בשנים האחרונות בעסקי נדל"ן שונים בבני ברק ור"ג. חלקו בקבוצה יהיה ככל הנראה 50%.

מרכז דן נמצא בבעלות קבוצת משקיעים ובהם חברת מי ערד (שהיא עצמה נקלעה באחרונה לקשיים), רוברט רובינשטיין מקנדה ומשקיעים פרטיים אחרים. היזמים הניחו את אבן הפינה לפני כשמונה שנים, בנו את החניון ואת השלד המסחרי, ואף השכירו את רוב שטחי המסחר, בחוזים מותנים.

הבנייה נפסקה לאחר שהפרוייקט נקלע לקשיים ומכיוון שלוח הזמנים שובש, הרי שהחוזים המותנים שוב אינם בתוקף, ככל הנראה. היזמים מתכננים לשנות את יעוד השטחים המסחריים, ובמקום עשרות חנויות לפתוח במקום קניון שישים דגש על מכירת מוצרים לילדים ונוער. נראה כי הם מבקשים "לפזול" לאוכלוסיית הילדים הגדולה של בני ברק.