המאבק על נצבא: הצעת מישור תועבר לאסיפה הכללית

דירקטוריון נצבא התנחלות החליט בערב (יום ב') להעביר לאישור האסיפה הכללית של החברה את הצעת מישור הולדינג, לרכוש את מניות השליטה בנצבא נדל"ן ב-626 מיליון שקל. כן החליט הדירקטוריון, שרואה החשבון דניאל דורון יחליט האם גם קבוצת פילגר יכולה להגיש את הצעתה לאסיפה הכללית, גם היא ב-626 מיליון שקל.

האסיפה הכללית תיתכנס ב-10 באוקטובר, והיא כנראה תכריע סופית את המאבק, הנמשך זה שלוש שנים, על השליטה בנצבא, אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בישראל. באסיפה ישתתפו 4,460 חברי וגימלאי אגד, שבידם הכוח העיקרי.

הדירקטוריון, בראשות מאיר תורג'מן, קבע כי מישור הולדינג, בשליטת האחים שיטרית, הגישה את ההצעה הגבוהה ביותר במכרז ביום ה' שעבר (ראה בהמשך). פילגר לא הגישה הצעה רשמית במכרז, ולכן פורמלית אין היא יכולה לזכות. אולם פילגר קיבלה אופציה להשוות את הצעתה להצעה הזוכה. החברה אכן השוותה את הצעתה, ואף הוסיפה שני שיפורים. לכן נקבע, כי דורון, הממונה על הליכי המכירה מטעם נצבא, יחליט אם גם פילגר יכולה להתמודד.

פילגר הודיעה אתמול כי היא מציעה שני שיפורים לעומת הצעת מישור: (1) היא מבטיחה לחלק מדי שנה דיבידנד בגובה 50% מהרווח הנקי; (2) היא תאפשר לבעלי נצבא התנחלות להמיר את מניותיהם במניות נצבא נדלן, הרשומות בבורסה וניתנות למימוש בכל עת, שערכן גבוה יותר.

פילגר נמצאת בבעלות ג'ון בן-זקן, אברהם ננקשוילי וחיים רביבו. נציגיה אמרו לדירקטוריון כי חברתם עוסקת בהצלחה בהשבת נכסים, והביאו כדוגמא את העליה המהירה בשווי חברת מנופים פיננסיים, שאותה רכשו באחרונה. נציגי מישור, לעומת זאת, אמרו כי מדובר בחברת נדל"ן אמריקנית גדולה מאוד, המבקשת להשקיע בישראל גם מטעמים ציוניים.

למכרז, ביום ה' שעבר, הוצגו שתי הצעות נוספות: המשקיע לורנס שקולניק מטורונטו הציע 540 מיליון שקל, וחברה קפריסאית (שמאחוריה כנראה ישראלים) הציעה 522 מיליון שקל. שקולניק, המיוצג בארץ בידי עו"ד יהודה רוה, משקיע בהיקף גדול בשוק ההון האמריקני, וביקש לקנות את נצבא בשל אחזקותיה בשוק המניות.

מקור בכיר העוקב אחרי ההתמודדות על נצבא אמר ל-Nfc: "האסיפה הכללית היא הריבון, והיא שתחליט מי ירכוש את החברה. ברור, שאלפי החברים והגימלאים יחליטו לטובת מי שיציע את המחיר והתנאים הטובים ביותר, ושום גורם אחר לא ישפיע על החלטתם".

נצבא התנחלות היא בעלת 63.5% בנצבא נדל"ן. יתר בעלי המניות: גמול 12.5%, גרנית הכרמל 10%, אשטרום 10%, פילגר (קניות בבורסה בתקופה האחרונה) 2.75%, הציבור כ-1.5%.