נצבא נדל"ן, באמצעות חברה-נכדה גרמנית, חתמה אמש (30.8.05) על חוזה רכישה מחברה מקומית שנקלעה לקשיים, 1,800 דירות בעיר הגרמנית קלן. נצבא תשלם 60 מיליון יורו, שהם 33,000 יורו לדירה. היא תקבל מימון לעיקר העיסקה מן הממשלה ומבנק מסחרי.
מדובר בדירות עממיות ששטחן הממוצע 67 מ"ר. 95% מהן מושכרות ב-290 יורו לחודש בממוצע לדירה - כ-350 דולר לחודש בממוצע. דמי השכירות יניבו לנצבא הכנסה של 6 מיליון יורו בשנה - תשואה של 10%. תשואה זו גבוהה בהרבה מזו המקובלת בהשכרת דירות בישראל.
הממשלה תיתן לנצבא הלוואה מסובסדת של 20 מיליון יורו, למימון 33% מההשקעה. כן תוקצב לנצבא הלוואה, שגובהה לא נמסר, מבנק מסחרי. לא סוכמו עדיין תנאי המימון.
העיסקה מותנית באישור הבנקים הנושים של החברה המוכרת. הם יבדקו, מן הסתם, שזו ההצעה הגבוהה ביותר שאפשר היה להשיג.
נצבא רכשה באחרונה בנייני משרדים בצרפת, בהשקעה של 112 מיליון יורו. כידוע, מתנהל בימים אלו מאבק בין ארבע קבוצות על רכישת השליטה בחברה, לפי הערכות שווי של 150-160 מיליון דולר ויותר.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה